Haus zum Verkauf €545.000 681 m²
25938 Wyk

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Föhr-Amrum, Inhaber Leif Both e.K., zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Baujahr: 1966

- solides Einfamilienwohnhaus
- Anbau/Erweiterung in 1977
- zurzeit aufgeteilt in eine Erdgeschoss-Wohnung mit Wintergarten und eine Dachgeschosswohnung mit Loggia sowie eine separate "Ferienwohnung" im Anbau/Garage
- Teilkeller mit drei Abstellräumen, Heizungsraum und zusätzlicher Außentreppe
- pflegeleichtes rd. 681 m² großes Südgrundstück
- separates Holzgartenhaus

- Verkauf nur mit Wohnrecht für die jetzige Eigentümerin, "Ferienwohnung" sofort zur freien Verfügung

Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit großem Wintergarten
- geräumige Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke
- Schlafzimmer - mit Verbindungstür zum Wohnzimmer
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, separates WC
- "Ferienwohnung" mit separatem Eingang, Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, innenliegende Küche, Duschbad

Dachgeschoss
- vier Zimmer, eines mit integrierter einfacher Pantry (Spüle, Herdplatte), alle Zimmer mit Waschbecken (ehemalige Zimmervermietung)
- zwei Zimmer davon mit Zugang zur großen Loggia
- Duschbad mit Fenster, separates WC
- die Ausstattung ist insgesamt nicht mehr zeitgemäß; es besteht Modernisierungsbedarf

- virtueller 360°-Rundgang verfügbar: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2196419

- persönliche Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro

- Verkauf nur mit Wohnrecht für die jetzige Eigentümerin, "Ferienwohnung" sofort zur freien Verfügung

25938 Wyk

- beliebte Wohnlage in einer Seitenstraße in Wyk auf Föhr
- das Stadtzentrum, der Fährhafen und die Strände sind mit dem Fahrrad schnell erreicht
- zum schönen Südstrand sind es lediglich rund 900 m
- ein beliebter Inselbäcker befindet sich in fußläufiger Entfernung (ca. 500 m)
- für Kinder befindet sich ein beliebter Spielplatz im Stadtwald nur einen Katzensprung (ca. 250 m) entfernt
- der attraktive 27-Loch-Golfplatz (www.golfclubfoehr.de) zählt zu den zehn schönsten Golfplätzen Deutschlands und befindet sich in ca. 1,5 Kilometer Entfernung