Haus zum Verkauf €799.000
18528 Mecklenburg-Vorpommern - Patzig

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht hier ein Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage auf der Insel Rügen.

Das Haus bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 400 m², verteilt auf 3 Ebenen mit 5 Wohneinheiten und insgesamt 14 Zimmern, Küchen und Wannenbädern. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine 3-Zimmer Ferienwohnung im ausgebauten Kellerbereich.

Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie im Erdgeschoss zu den beiden 4-Zimmer Wohnungen. Diese verfügen jeweils über eine Küche mit Einbauküche und einem Badezimmer. Die Badezimmer sind gefliest und mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Über eine Echtholztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere bezugsfertige Wohneinheiten. Sowohl die 2-Zimmer Wohnung, als auch die 3-Zimmer Wohnung bieten Ihnen eine Küche mit Einbauküche und ein Wannenbad.

Eine weitere Wohnung befindet sich im ausgebauten Spitzboden. Diese verfügt über ein Zimmer, Küche, Flur und Bad. Zusätzlich bietet Ihnen das Objekt eine 3-Zimmer Ferienwohnung im großzügigen Kellerbereich mit separatem Zugang.

Alle Wohnungen sind mit Laminat ausgestattet, verfügen über doppelt verglaste Kunststofffenster und bieten Ihnen zudem jeweils einen PKW-Stellplatz. Die Elektrik und sämtliche Wasserleitungen wurden im Jahr 2001 modernisiert.
Des Weiteren besitzen 3 Wohnungen einen zusätzlich angesetzten Balkon.

Mit der ebenfalls im Jahr 2001 installierten "Vaillant" Gastherme wird das Mehrfamilienhaus beheizt, die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Die aktuellen Monatskaltmieten für die 5 Wohneinheiten belaufen sich auf 2.176,00 Euro, dass ergibt eine Jahreskaltmiete von 26.112,00 Euro.

Das Haus steht auf einem ca. 4.000 m² großen Grundstück mit Nebengelass, welches über Stallungen verfügt, die zuletzt der Unterbringung von Pferden dienlich waren. Zusammen mit den übrigen zwei Nebengebäuden auf dem Gehöft ergeben sich ca. 300 m² Nutzfläche. Weiterhin besitzt das großzügige Anwesen einen eigenen Brunnen, eine Garage und eine kleine idyllische Teichanlage.

Ausstattung:
- Einbauküchen
- massive Garage
- eigener Brunnen
- 3 Balkone vorhanden
- komplett unterkellert
- geflieste Badezimmer
- idyllischer Gartenteich
- Elektrik erneuert in 2001
- moderner Laminatboden
- 2 Dachterrassen vorhanden
- Nebengelass mit Stallungen
- alle Wohneinheiten vermietet
- "Vailant" Gastherme aus 2001
- PKW- Stellplatz für jede Wohnung
- Dacheindeckung in 2017 erneuert
- Wasserleitungen erneuert in 2001
- doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2001

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 9
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 4000 m²
Nutzfläche: ca. 300 m²

Lagebeschreibung:
Thesenvitz ist ein Ortsteil von Bergen auf Rügen im Landkreis Vorpommern-Rügen.

Thesenvitz befindet sich ca. 5 Kilometer nordwestlich von Bergen auf Rügen, in Rügens zentralem Grundmoränengebiet nördlich des Duwenbeek, dem einzigen größeren Fließgewässer auf der Insel. Der Ortsteil Ramitz liegt direkt an der Landstraße 30 von Bergen nach Gingst.

Die Bundesstraße 96 und die Bahnstrecke Stralsund-Sassnitz verlaufen östlich von Thesenvitz.

Der Ort war bis 1326 Teil des Fürstentums Rügen und danach des Herzogtums Pommern.

Am 1. Januar 2011 wurde die bis dahin selbstständige Gemeinde mit den Ortsteilen Thesenvitz, Lipsitz, Ramitz und Ramitz Siedlung nach Bergen auf Rügen eingemeindet. Die Gemeinde hatte eine Fläche von 9,65 km² und 399 Einwohner. Vor ihrer Eingemeindung wurde die Gemeinde vom Amt Bergen auf Rügen mit Sitz in der gleichnamigen Stadt verwaltet.

Sonstiges:
Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.
Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Anbieter-Objekt-ID: 144