Haus zum Verkauf €690.000 549 m²
55127 Mainz (Lerchenberg)

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Erwerber. Mit dem Verkäufer der Immobilie wurde eine Vergütung in gleicher Höhe vereinbart.

Baujahr: 1972

2 Stellplätze

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Die Fakten - kurz & knapp:

+ freistehendes Einfamilienhaus
+ ca. 155 m² Wohnfläche
+ ca. 549 m² Grundstück zzgl. angrenzender Grundstücksstreifen (im städtischen Besitz, konnte aber in der Vergangenheit stets mitgenutzt werden); zusammen somit ca. 650 m²
+ 5 Zimmer
+ 2 Bäder
+ Küche
+ Terrasse
+ Balkon
+ voll unterkellert
+ bedarfsbasierter Energieausweis
+ Endenergieverbrauch: 201,2 kWh/(m²*a)
+ Energieeffizienzklasse G
+ Bj. lt. Energieausweis: 1972, Bj. Wärmeerzeuger 2000
+ wesentlicher Energieträger: Fernwärme

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Ein Angebot mit außergewöhnlichem Potenzial - das 1972 gebaute, freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen 155 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und verfügt über eine große Ausbaureserve im Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es im Kellergeschoss reichlich Platz für Ihre Hobbys und Ideen. Gleichzeitig müssen (oder dürfen) Sie sich die Räumlichkeiten ganz nach Geschmack und Bedürfnissen neu gestalten. Die meisten Gewerke sind zu modernisieren - insofern richtet sich das Angebot konkret an Menschen, die Zeit und Geld in die Hand nehmen wollen, um sich ihr Wunschhaus selbst zu gestalten und dafür den günstigen Einstiegspreis zu schätzen wissen.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück Ihres neuen Zuhauses - neben Flur mit Garderobe und dem praktischen Gäste-WC ist hier der gemütliche Wohn-Essbereich mit Kachelofen angesiedelt. Hier können Sie in der kalten Jahreszeit am wärmenden Feuer relaxen. Für Liebhaber offener Raumgestaltung bietet es sich an, die separate Küche mit dem Essbereich zu verbinden. In der warmen Jahreszeit freuen Sie sich über den direkten Zugang zur großen Sonnenterrasse und in den herrlichen Garten. Ein weiteres Zimmer im EG bietet sich zum Beispiel als Arbeitsbereich an.

Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken zur Verfügung. Zwei Zimmer haben Zugang zum großen Balkon mit Blick in den eigenen Garten.

Im Untergeschoss bieten Ihnen ein uriger Hobby-/Partyraum, zwei Abstellräume und der Hausanschlusskeller genügend Platz für Hobbys und Ihre Habseligkeiten.

Das Highlight dieses Angebots ist sicher das wunderschöne Grundstück - es ermöglicht Ihnen und Ihrer Familie den Freiraum, den Sie sich immer gewünscht haben! Mit einer Größe von 549 m² ist es erfreulich dimensioniert - hinzu kommt ein im städtischen Besitz befindlicher angrenzender Grundstücksstreifen von weiteren 100 m², der in der Vergangenheit stets mitgenutzt werden konnte.

ERSTE BESICHTIGUNG: Samstag, den 13.3.21. Bitte kontaktieren Sie uns wegen eines genauen Termins.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.12.2030.
Endenergiebedarf beträgt 201.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

55127 Mainz (Lerchenberg)

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Lerchenberg zählt ohne Frage zu den begehrtesten Wohnlagen der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt - das grundsolide Einfamilienhaus steht in reizvoller Wohnlage mit vielen Eigenheimen im Umfeld. Vor Ort finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - wer einen "Großeinkauf" machen möchte, der findet im zwischen Mz-Lerchenberg und Mz-Bretzenheim gelegenen Gutenbergzentrum wirklich alles.

Natürlich sind Kindergärten und Schulen bequem vor Ort erreichbar. Komfortabel auch die Nähe zur Mainzer Innenstadt, die Sie bequem in wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Auto erreichen. Wer Richtung Wiesbaden oder Frankfurt pendelt, hat von Lerchenberg aus über den Autobahnanschluss A 60 ausgezeichnete Anbindungen.

Besondere Lebensqualität bieten die nahe gelegenen Felder und Wiesen und der Ober-Olmer Wald, die mit idyllischer Natur und viel frischer Luft zu Ausflügen mit ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.