Haus zum Verkauf €900.000
53721 Nordrhein-Westfalen - Siegburg

Objektbeschreibung:
Dieses freistehende Zweifamilienhaus verfügt nicht nur über eine zusätzliche Einliegerwohnung, sondern auch über weitere Ausbaureserven. Die Immobilie wurde im Jahr 1986 in der Massivbauweise mit Klinkern und einer äußerst ökonomischen Luftschichtdämmung (fünf Zentimeter) errichtet. Zu dem Haus gehören ein großzügig geschnittener Garten, ein Balkon inklusive Terrasse und eine Doppelgarage.

Aufteilung

Im autarken Treppenhaus erwarten Sie ein Edelstahlgeländer und Steinfliesen als Bodenmaterial. Wenn Sie die Immobilie betreten, finden Sie im Souterrain ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und einen HWR, in dem sich auch die Therme für das komplette Gebäude befindet. Die offene, ebenfalls geflieste Küche bietet ausreichend Platz, um mit den Liebsten zu kochen und zu essen.

Im Badezimmer befindet Sie eine Dusche, ein Schwebe-WC und ein Fenster. Durch die deckenhohen Wandfliesen wirkt dieser Raum ausgesprochen großzügig. Zudem finden Sie einen Handtuchhalter-Heizkörper vor. In dem geräumigen Wohnzimmer ist ein Anschluss für einen Ofen vorhanden, und als Bodenbelag wurde Laminat gewählt. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die weitläufige Terrasse, die einen Zugang zum Garten bietet und sich bestens für gemütliche Grillabende mit Familie oder Freunden eignet.

Obergeschoss

Im Obergeschoss finden Sie eine Abstellkammer mit Waschmaschine, ein Schlafzimmer mit Parkettboden und ein geräumiges Badezimmer samt Badewanne und Bidet. Auf dieser Etage ist ein Holzofen vorhanden, der im Winter die Räume gleichmäßig erwärmt. Zudem können Sie dem Knistern des Holzes zuhören und sich einfach mal zurücklehnen.

Ausstattung:
Viele Bereiche des Hauses wurden in den letzten Jahren aufwendig saniert. Darüber hinaus ist das Dach gedämmt und verfügt über eine Dampfsperre. Der Kamin befindet sich in einem einwandfreien Zustand.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2

Grundstücksfläche: ca. 530 m²

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse im schönen Siegburg Wolsdorf. Hier ist man von dem hektischen Treiben des Alltags vollständig abgeschirmt. Dennoch sind die wichtigsten Nahversorgungseinrichtungen (Supermärkte, Apotheken usw.) zu Fuß zu erreichen. Ebenso haben sich hier zahlreiche Ärzte, Banken und diverse Dienstleistungsunternehmen niedergelassen.
Sowohl den Bahnhof Siegburg als auch die Innenstadt erreichen Sie in 15 Minuten zu Fuß.

Einkaufsmöglichkeiten

Von Ihrem neuen Domizil aus erreichen Sie zu Fuß oder auch mit dem Auto in wenigen Minuten unterschiedliche Geschäfte und Einkaufsstätten für den täglichen Bedarf:

REWE (Supermarkt)
die Futterkrippe (falls es schnell gehen muss)
Netto (Discounter)
Tchibo

Freizeitmöglichkeiten

Siegburg hat viel zu bieten. Wenn Sie sich gerne in der Natur aufhalten, sollten Sie unbedingt einmal das Feuchtgebiet im Hufwald aufsuchen. Dort gibt es zahlreiche wunderbare Wanderwege. Wer sich dagegen sportlich betätigen will, erreicht in wenigen Fahrminuten einen Sportverein.

Schulen und Bildung

Sie müssen von Ihrem neuen Heim nur wenige Minuten fahren, um gleich mehrere Schulen und Kitas zu erreichen, in denen Sie Ihren Nachwuchs unterbringen können:

das Anno-Gymnasium
die Kindertagesstätte Pauline
die Grundschule Wolsdorf
die Dr. Ehmann Kinderhaus GmbH (Kita)
die Grundschule Stallberg

Anfahrt und ÖPNV

Nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die täglich von verschiedenen Linien angefahren wird. Zudem verlaufen die nächste Autobahnen A3 und A59 nur wenige Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist wahrlich ein Pluspunkt für die Immobilie.

Anbieter-Objekt-ID: WM21944