Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann dürfen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen! In der Nähe des Zentrums befindet sich diese charmante Altbauwohnung mit modernem Flair. Über den Flur erreichen Sie alle Räume der im Hochparterre gelegenen 3 Zimmer Wohnung. Der Wohnraum ist nach Westen ausgerichtet und hat Zugang zum ca. 95m² großen Gartenanteil. Hier lassen sich Ruhe und Sonne genießen. Die 2 hellen Schlafzimmer bieten Ihnen durch den praktischen Schnitt ausreichend Platz. Weiter im Flur finden Sie die Küche und eine kleine Abstellkammer. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC runden das Angebot ab. Mit 64,5m² präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Im Preis inbegriffen sind zusätzlich eine Einzelgarage vor dem Haus und ein Stellplatz. Die drei zur Wohnung gehörigen Kellerabteile bieten ihnen mehr als genug Platz und Stauraum. Im Zuge der Gesamtrenovierung im Jahr 2001 wurde die Wohnung mit neuen Böden, neuem Bad und WC, neuen Heizungsleitungen und neuen Heizkörpern ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Außendämmung. Die charmante Wohnung ist seit über 10 Jahren an eine sehr nette Mieterin vermietet. Da das Mietverhältnis weiter bestehen soll, wird die Immobilie ausschließlich an Kapitalanleger verkauft. Der derzeitige Mietpreis beträgt 600€ plus 100€ Nebenkosten und das Hausgeld ist mit 150€ angesetzt. Das Haus mit 4 Parteien gehört zu einer Wohnanlage mit 2 Gebäuden und insgesamt 9 Wohneinheiten. Jedes der beiden Gebäude verfügt momentan über Rücklagen von je 19.700€. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für zusätzliche Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Daten zum Energiewert: Energiewert: 119 kWh/(m2a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Verbrauchsbasierend, Energieträger: Gas.
Fahrradkeller, Telefonanschluß,
Die Immobilie befindet sich etwa 600m vom Zentrum entfernt. Ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah bietet Ihnen diese Wohnung ein gute Lage und Infrastruktur. Ausgerichtet ist sie nach Westen und Osten. Der Markt Murnau am Staffelsee ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen. Murnau liegt im Vorland der Bayerischen Alpen etwa 70 km südlich von München. Der Innenstadtbereich mit Altbauflair, die Nähe zu den Bergen und zum Staffelsee bieten Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. In Murnau ist alles ganz in der Nähe und Sie haben die Wahl zwischen Wanderungen, Touren mit dem Fahrrad, Skifahren, Schwimmen und Spaziergängen am Staffelsee. Erkunden Sie die bezaubernde Seenlandschaft um Murnau mit den Osterseen, dem Starnberger See, Kochelsee und Walchensee. Genießen Sie die gute Bergluft oder besuchen Sie die Eisdielen, Cafés und Restaurants!
Murnau verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle ist 250m vom Haus entfernt. Der Bahnhof liegt an der Strecke München - Garmisch-Partenkirchen und ist fußläufig in 1200m zu erreichen. In nur 50 Minuten kommen Sie von Murnau aus mit dem Zug am Münchner Hauptbahnhof an. Die Entfernung zu München beträgt ca. 70 km und bis Innsbruck sind es ca. 88 km. Beide Ziele sind über den Autobahnanschluss (A8/A95) oder mit der Bahn zu erreichen., Der nächste Supermarkt ist fußläufig in 500m Entfernung hervorragend zu erreichen. Alle weiteren Geschäfte, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in der fußläufigen Entfernung und im gesamten Stadtgebiet., In Murnau sind alle Schularten und mehrere Kindergärten vertreten. ,
