3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 66 m²
85053 Ingolstadt, Wertingerstraße 20

Die Courtage i.H.v. % 1,79 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

+ Eigener Garten (ca. 70 m²) mit Terrasse
+ Laminat und Fliesen
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Neue Fenster inkl. Rollläden 2002
+ Renovierungsbedarf
+ Eigenes Kellerabteil
+ Mtl. Hausgeld: ca. 194 €
+ Hausreinigung und Winterdienst

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2124046?accessKey=5fb5 +++

Zum Verkauf steht diese gut geschnittene Eigentumswohnung in Ingolstadt-Kothau. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m², die sich auf 3 Zimmer verteilt, und befindet sich im Erdgeschoss eines 1960 errichteten Mehrfamilienhauses. Der eigene, rund 70 m² große Garten mit Terrasse bietet beste Wohnbedingungen für Paare und kleine Familien - ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage bleibt dabei völlig Ihnen überlassen.

Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Wohn- oder Schlafräume, die Küche und das Tageslichtbadezimmer, das mit einer Duschbadewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein Einbauschrank im Flur und ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzliche Staufläche. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch mit ihrem attraktiven Schnitt und den hellen Zimmern viel Potenzial. Im Jahr 2002 wurden bereits neue Fenster mit Isolierung und Rollläden eingesetzt.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 194 €, eine Hausreinigung und ein Winterdienst sind hier bereits enthalten. Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Raum zur Verfügung.


Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1028190

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2002

Wertingerstraße 20
85053 Ingolstadt

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Ingolstadt-Kothau in optimaler Lage zwischen der Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Die Umgebung überzeugt besonders durch kurze Wege zu vielen wichtigen Anlaufpunkten der Stadt: So gelangen Sie von hier aus in nur etwa 13 Gehminuten zur Konrad-Adenauer-Brücke in Richtung der Innenstadt und erreichen nach nur etwa 10 Autominuten den Hauptsitz des Automobilherstellers Audi.

Weiterhin profitieren Sie hier von der sehr gut ausgebauten Ingolstädter Infrastruktur und finden so unter anderem 2 Supermärkte, eine Bankfiliale und diverse Restaurants im überaus komfortablen Umkreis von etwa 500 m, während eine Mittelschule und ein Kindergarten in etwa 7 Minuten fußläufig erreicht werden können. In ähnlicher Entfernung liegt - nahe dem Donauufer - schließlich auch der Klenzepark für vielseitige Freizeitaktivitäten.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr bietet eine nur ca. 250 m entfernte Bushaltestelle. Dank dem nahe gelegenen Hauptbahnhof genießen Sie darüber hinaus eine sehr gute Anbindung an den bundesweiten Schienenverkehr, während die B13 und die A9 optimalen Anschluss an das Straßennetz bieten.