Haus zum Verkauf €399.000
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie in ruhiger und dennoch zentraler Lage kann bald Ihnen gehören. Mit Fantasie und Lust können Sie sich hier eine Wohlfühlimmobilie zaubern.
Im Untergeschoss Wohnen und Kochen, im Obergeschoß schlafen und die kleine Dachterrasse genießen.
Ausstattung:
* neue Fenster mit 3 fach Verglasung
* 2 Kamine mit gesamt 25KW
* kleine Dachterrasse
* Garage
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 2,98% incl. MwSt vom notariellen Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 685 m²
Nutzfläche: ca. 56 m²
Lagebeschreibung:
Winhöring befindet sich im Alpenvorland in der Region Südostoberbayern, am Rande des unterbayerrischen Hügellandes im Mündungsdreieck zwischen Isen und Inn. Der Ort liegt rund 90 km östlich der Landeshauptstadt München, 85 km südwestlich von Passau und ca. 70 km nordwestlich von Salzburg, in unmittelbarer Nähe zu den Kreisstädten Altötting und Mühldorf am Inn in der Tourismusregion Inn-Salzach.
Die Ortsmitte liegt auf einer Ebene zwischen Isen- und Inntal. Nördlich der Isen steigt das tertiäre Hügelland (Holzland) innerhalb der Ortsgrenzen auf bis zu 470 m ü. NN und bildet die nördliche Grenze der Isar-Inn Schotterplatte. Einige Ortsteile, vornehmlich Höfe und Weiler liegen bereits im Hügelland und damit geografisch getrennt von Isen- und Inntal.
Sonstiges:
aus Diskretionsgründen werden auf Wunsch der Eigentümer keine Fotos veröffentlicht.
Gern fordern Sie ein ausführliches Expose´ an.
Wir danken für Ihr Verständnis das wir nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können.
Besichtigungen gern am Wochenende.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 95.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2025-01-14
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 288
