Grundstück zum Verkauf €85.000 1883 m²
92237 Sulzbach-Rosenberg / Stephansricht

3,57% Käuferprovision inkl. MWST aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

frei ab sofort

Das Grundstück gilt als erschlossen.

Eine Anliegerstraße führt an zwei Seiten am Grundstück vorbei.

Sämtliche Leitungen befinden sich in der Straße.

Erschließungsbeiträge für die Wasserversorgung sind für das gesamte Grundstück (1.883qm) sowie für 150qm Geschossfläche bereits bezahlt.
Erschließungsbeiträge Abwasser sind für 90 qm Geschossfläche entrichtet (hier ist vorraussichtlich nach Neubau eine Nachzahlung erforderlich).
Das Grundstück ist frei von einem Bebauungsplan.
Es besteht kein Bauzwang.

Das idyllische und ruhige Grundstück mit einer Größe von 1.883 m² liegt in Stephansricht, einem Stadtteil westlich von von Sulzbach-Rosenberg.
Der ursprünglich nur als Wochenendsiedlung genutzte Ortsteil hat sich durch Neu-Erschließung ab den 2000er Jahren zu einer interessanten Wohnsiedlung entwickelt. Die Stadtbuslinie verkehrt regelmäßig nach Stephansricht.

Wer Ruhe und Natur bevorzugt, für den sollte dieser Platz der richtige Ort für seinen Lebensmittelpunkt sein.
Der an einem Nordhang liegende Bauplatz bietet für jeden Bauherrn vielfältige Möglichkeiten, Haus und Garten nach seinen Wünschen zu gestalten.

Die Bundesstrasse 14 ist hinter einer Waldfläche nur einige Hundert Meter entfernt.
In nur wenigen Minuten erreicht man über die B14 die Stadt Sulzbach-Rosenberg sowie die B 85 als Verbindung nach Amberg und Auerbach. Ebenso ist man über die B14 in wenigen Minuten westwärts im Osten des Nürnberger Lands.

Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.90, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 4.50

92237 Sulzbach-Rosenberg / Stephansricht

Die historische Stadt Sulzbach-Rosenberg bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf. Schöne Plätze im sanierten Altstadtkern laden zum Einkehren und Verweilen ein.
Ein reges Kulturprogramm, Musikschulen, viele Feste und ein aktives Vereinsleben tragen zur Wohn- und Freizeitqualität bei.
Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von niedergelassenen Ärzten und dem St. Anna Krankenhaus gewährleistet.

Die Stadt bietet von Kindertagesstätten über Grundschulen/Mittelschule/Gymnasium, Berufsfach- und Berufsschulen eine gute schulische Ausstattung.

Der örtliche Bahnhof ermöglicht eine gute Anbindung an die Städte Nürnberg, Amberg und Regensberg.
Die nächste Autobahn (A6) mit Anschluss nach Nürnberg und Regensburg erreicht man in ca. 20 Minuten.