3-Zimmer Wohnung zu vermieten €900 97 m²
21745 Hemmoor

2.700,00 3 Monatskaltmieten

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Ausstattung & Highlights:

- Erstbezug
- Süd-Terrasse mit Gartenanteil
- Barrierefrei
- Gehobene Ausstattung
- Massive Bauweise
- PKW Stellplatz inklusive
- Zusätzlicher Abstellraum
- Klinkerfassade
- Durchdachter Grundriss
- Deckenhöhe ca. 2,70 m
- Parkettfußboden
- Stilvolle Marken-Küche (Nolte)
- Modernes Bad / Badarmaturen
- Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Solarkollektoren für Warmwasseraufbereitung

Barrierefreies Wohnen mitten im Herzen von Hemmoor!

Genießen Sie die Annehmlichkeiten und den hohen Standard dieser toll geschnittenen Neubauwohnung in zentralster Lage. Bahnhof, Nahversorgung, Ärzte - nahezu alles ist hier fußläufig zu erreichen!

Der moderne, stilvolle Neubau ist komplett barrierefrei und beherbert insgesamt acht Wohneinheiten, von denen sich drei im Erdgeschoss befinden. Ihre neue Wohnung befindet sich auf der rechten Seite im Erdgeschoss mit der Terrasse in Südausrichtung. Die überwiegend offen gestaltete Wohnung punktet mit einer hochwertigen Ausstattung. Angefangen beim Eichenholzparkett über die bodentiefen Fenster mit elektrischen Rollläden bis hin zur modernen Markeneinbauküche bietet diese 3-Zimmer Wohnung wirklich alles, was das Herz begehrt.

Ein Gäste- oder Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche bieten auf ca. 97 m² viel Platz zur Entfaltung. Ein modernes Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper sowie ein kleiner Abstellraum dürfen hier selbstverständlich auch nicht fehlen. Die gesamte Wohnung wird über eine effiziente Fußbodenheizung geheizt. Im Außenbereich steht Ihnen direkt an Ihrem KFZ-Stellplatz ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Die Gemeinschaftsflächen bieten weiteren Platz für Fahrräder & Co.

Das Gebäude befindet sich derzeit noch in der Fertigstellung. Ein Einzug ist zum 01.06.2021 realisierbar.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne unter 04141 / 938 92 10 einen Besichtigungstermin mit uns!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 35.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

21745 Hemmoor

Das gut gelegene Wohnensemble mit insgesamt 8 Wohneinheiten liegt nahe dem Zentrum von Hemmoor. Der Bahnhof, mehrere Supermärkte, Drogeriemarkt, Ärztezentren, Apotheken, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Haupt- und Realschule, Gymansium) sind fußläufig erreichbar. Einmal in der Woche findet ein Wochenmarkt statt. Es laden unterschiedlichste Restaurants und lauschige Cafes zum Verweilen ein. Hemmoor verfügt über viele Freizeiteinrichtungen wie Sport- und Tennisplätze, ein Schwimmbad und mehrere Turnhallen, die auch vom Vereinswesen der Stadt intensiv genutzt werden.

Auch die Anbindung an das Umland ist ideal. Stade kann mit dem Auto in 30 Minuten erreicht werden, Cuxhaven liegt nur 45 Autominuten und Hamburg etwa 1 Std 20 Minuten entfernt. Mit dem Zug bietet sich eine weitere Möglichkeit diese Städte in kurzer Zeit zu erreichen. Seit dem Herbst 2019 ist Hemmoor zusätzlich an den HVV (Hamburger Verkehrsverbund) angebunden. Die nahe Nordsee, die Elbmündung, die Oste sowie die unmittelbare Umgebung bieten unbegrenzte Freizeitmöglichkeiten und reizvolle Gelegenheiten zur Naherholung.