3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 120 m²
91085 Weisendorf

1600 €

frei ab 01.06.2021
Geschoss: 1. Untergeschoss

2 Stellplätze

Das Mehrfamilienhaus wurde durch das Gefälle des Grundstückes in den Hang gebaut.
Diese Hanglange ermöglicht es, dass die angebotene Souterrain-Wohnung im Erdgeschoss des unteren Teiles des Anwesens liegt und somit eine herrliche Aussicht auf den großen Garten des Objektes bietet. Durch die überhohe Raumhöhe entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Zimmer, wie Abstellraum und Gäste-WC haben Lichtschachtfenster.
In der Wohnung sind Buchenholzzimmertüren farblich passend auf die hellen Fußbodenfliesen bzw. den Laminatboden im Schlafzimmer, sowie die weißen Isolierglas-Kunststofffenster abgestimmt.
Rolläden sind im Schlaf- und Wohnbereich vorhanden.
Die Fliesen in der gesamten Wohnung, sowie die Sanitärgegenstände im Gäste-WC und Badezimmer sind sehr geschmackvoll ausgewählt. Das Kellerabteil befindet sich direkt in der Wohnung und kann auch anderweitig genutzt werden. Die 16m² große Terrasse ist komplett durch ein Geländer mit Milchglaselementen abgetrennt und überdacht.
2 Pkw-Stellplätze sind dieser Wohnung zugeordnet und befinden sich neben dem Objekt. Die Hausgemeinschaft ist ruhig und angenehm.

Vermietung an Nichtraucher, keine Haustiere.

Aufteilung der 3,5-Zimmer-Souterrain-Wohnung (helle Fliesenfußböden, außer Laminatboden im Schlafzimmer):
Der seperate Eingang befindet sich auf der Südseite des Hauses
Geräumige, helle Diele (hell gefliest) mit Türen zur Küche und in den Wohnbereich
Offen in den Wohnbereich integrierte Küche (ohne Einbauküche, kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden) mit Ausgang zur überdachten Terasse
Freundlich und großzügig gestalteter Wohn-/Essbereich mit bodentiefer Fensterfront (3m), sowie Ausgang durch eine breite Schiebetüre zur Terrasse
Abstellraum mit Lichtschachtfenster
Großzügiges Gäste-WC (Raumhoch gefliest, Lichtschachtfenster)
In der Wohnung integrierter Keller (gefliest)
Gemütliches Arbeitszimmer (nach oben versetztes Fenster, Telefon und SAT-TV Anschluss)
Helles Badezimmer (großes Fenster) mit Glasdusche, Badewanne, WC und Waschbecken, sowie Waschmaschinen- und Trockneranschlss
Großzügiges Hauptschlafzimmer (Laminat, Fenster) mit herrlichem Ausblick

Anzahl Terrassen: 1

91085 Weisendorf

Der Markt Weisendorf hat sich wegen der herausragenden, familienfreundlichen Infrastruktur zu einem sehr beliebten Wohnort im Großraum Erlangen und Herzogenaurach entwickelt.
Durch die verkehrsgünstige Wohnlage gelangt man über eine kleine Umgehungsstraße in wenigen Autominuten zur Autobahnauffahrt der A3 Erlangen West. Nach Erlangen besteht eine sehr gute, regelmäßige Busanbindung.

Diese nach Süden ausgerichtete, sehr attraktive 3-Zimer-Souterrainwohnung mit einer großen Terrasse (16m²), befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohnungen in herrlicher Aussichtslage.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (großer, gut sortierter Rewe-Markt, NORMA-Supermarkt) sind im Ortszentrum vorhanden. Die vorbeiführende Straße ist wenig befahren. Durch die optimale Wohnlage bedingt, befinden sich herrliche Wege zum Joggen oder Radfahren direkt hinter dem Grundstück in Richtung Wald und bieten wunderbare Erholungsmöglichkeiten.