2-Zimmer Wohnung zu vermieten €720 78 m²
76646 Bruchsal

2340 €

frei ab 01.04.2021

1 Stellplatz

* WOHNEN ERLEBEN im Panorama-Apartement *

...werden Sie in dieser einzigartig ruhigen Wohnlage zwischen Karlsruhe und Bruchsal, im beliebten Ort Untergrombach in der Panoramastraße "Im Jüden" in einem kernsanierten 2-Familienwohnhaus.

Das Wohnangebot umfasst eine komplett hochwertig sanierte, exklusiv möblierte 2 Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss mit einem ca. 40 m² großen, offenen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich, einem separaten Schlafzimmer, dem geräumigen Dielen-/ Flurbereich sowie einem exklusiven Designer-Duschbad und nicht zuletzt der Traumterrasse mit Panoramablick in die Rheinebene!

Neben einem weiteren Wasch-/ Trockenraum auf gleicher Ebene, verfügt die Wohnung über eine eigene Garage für Ihr Fahrzeug.

Möglichkeiten zum Geniesen Ihrer Privatspäre bietet Ihnen ein über 2000 m² großes, liebevoll angelegtes Gartenareal mit Waldterrasse, welches in Absprache mit dem Hauptmieter (Einzelperson) gemeinsam genutzt werden kann.

Das Inventar des komplett möblierten Apartements entspricht höchstem Wohnkomfort - viel "MEHR" geht nicht!

- Bezug nach kompletter Sanierung des Wohnhauses vor 2 Jahren
- hochwertige Ausstattungsdetails
- eigener Wohnungszugang mit Privatspäre
- geschmackvolles Steinfeinzeug als Bodenbelag
- Malerflies bzw. Glattputz an Decken und Wänden
- Schreinerküche und Theke mit Miele-Elektrogeräten
- Rolf Benz Mobiliar im Wohnbereich
- Loewe Fernseh-Technik inklusive
- moderne Lichtquellen an Decken und Wänden
- Designer-Duschbad mit Echtholz-Wandverkleidung
- separater Wasch-/ Trockenraumraum auf einer Ebene
- eigene, uneinsehbare Panorama-Terrasse mit Bestuhlung
- Hausmeister und Gartenpflegeservice vorhanden
- eigene Garage am Hauszugang

...und nicht zuletzt ein unbezahlbarer Wohlfühlfaktor bei dieser besonderen Wohnung!

Die Miete des Apartements setzt sich zusammen aus € 570,00 Kaltmiete zuzügl. € 150,00 Möbelzuschlag sowie € 60,00 Garagenmiete und Pauschaler Nebenkosten von € 230,00 = 1.010,00 Warmmiete. Zusätzlich bezahlen Sie den Wohnungsstrom und Internet/Telefon.

Unser Wunschmieter ist der gut situierte 1- 2 Personenhaushalt (Nichtraucher), welcher nach der Arbeit Ruhe und Entspannung sowie Privatsphäre sucht.

Energieausweis / Pflichtangabe seit 01.05.2014:
Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt dem Eigentümer nicht vor. Die Erstellung des Energieausweises wurde bereits bei einem Energieberater durch den Eigentümer beauftragt.
Zur Besichtigung wird der Energieausweis unaufgefordert vorgelegt.

Die Vermietung erfolgt im Alleinauftrag durch unser Maklerunternehmen.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Namens-, Adressangabe sowie einer Telefonnummer für Rückfragen, bearbeiten werden. Bitte nutzen Sie zur ersten Anfrage das Immobilienscout-Kontaktformular - vielen Dank!

IMMOBILIEN FRICK - Seit 1990 Ihr erfolgreiches, bankenunabhängiges Maklerunternehmen in der Region Baden-Baden / Rastatt - Karlsruhe - Bruchsal - Heidelberg und Mannheim / Ludwigshafen

1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

76646 Bruchsal

Zwischen Bruchsal und Karlsruhe, entlang der B3 liegt der Stadtteil Untergrombach an den Ausläufern des Schwarzwaldes. Das Anwesen liegt in absolut ruhiger Höhenlage, mit traumhaftem Panoramablick in die Rheinebene, meist bis hin zu den Pfälzer Bergen.

Über die Bundesstraße gelangen sie schnell mit dem Fahrzeug nach Bruchsal sowie nach Karlsruhe in die Innenstadt. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind am Ort vorhanden.

Die wünschenswerten Einrichtungen des täglichen Bedarfes finden Sie ebenfalls in Untergrombach vor.

Das Anwesen liegt gartenseitig direkt am Waldrand - die Möglichkeit sportlicher Aktivitäten und den damit verbundenen Erholungsfaktor mieten Sie somit gleich mit an.