3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €106.500
30159 Hannover - Mitte

➽ Durch Johnston Consulting erhalten Sie ein Immobilienangebot, das von Experten mit größter Sorgfalt ausgesucht wurde. Die Wohnungen sind in die zwei der Top-Investment-Regionen Deutschlands liegen: dem Ruhrgebiet und dem Rhein-Main-Gebiet.

➽ Eine Kapitalanlage und Ihre Altersvorsorge gehören unbedingt zusammen!
Angenommen, Sie zahlten über 30 Jahre monatlich 100 € beispielsweise in eine Rentenversicherung, Lebensversicherung oder ein Sparbuch ein, so hätten Sie nach 30 Jahren in diesem Fall 36.000 € zzgl. der jeweiligen Zinsen angespart.

Sachwerte, wie Immobilien, steigen in der Regel jedoch mit der Inflation mit, das bedeutet: eine Immobilie, die heute beispielsweise 100.000 € kostet, kann in 30 Jahren 200.000 € Wert sein. Eine Miete, die heute beispielsweise 400 € beträgt, kann in 30 Jahren eine Miete von 700 € abwerfen.
Der Vorteil liegt klar auf der Hand: Verdoppelung des Wertes und der Löwenanteil der Kosten wurden vom Mieter getragen. (Angaben ohne Gewähr)

➽ Sie mögen es rundum sorglos? Super!
Eine Immobilie ist naturgemäß mit Rechten und Pflichten verbunden. Wenn Sie sich in Ihrer Freizeit nicht um Verwaltung und Vermietung kümmern möchten, dann sind Sie mit unserem Rundum-Sorglos-Servicepaket gut aufgehoben. Unsere Immobilienexperten kümmern sich um alle anfallenden Arbeiten rund um Ihr Immobilien Eigentum. So bleibt Ihr persönlicher Aufwand äußerst gering.

✔ Allgemeine Verwaltung der Immobilie (Mietrücklage/ Instandhaltungsrücklage/MNV)
✔ Kommunikation mit dem Mieter
✔ Schriftverkehr mit Behörden
✔ Pflege der Immobilie (Sanierungs-Renovierungsservice, sowie Hausmeisterdienst)
✔ Nachvermietung bei Mieterwechsel, inkl. Anzeigenschaltung und –kosten
✔ Besichtigungstermine und Mietvertragsabschluss.

Mit dem Rundum-Sorglos-Service-Paket-Konzept wird Ihnen dauerhaft das komplette Management Ihrer Eigentumswohnung professionell abgenommen.

➽ Finanzierung:
Für eine Finanzierung arbeiten wir mit Kooperationsbanken, die unser Konzept kennen und daher ein Eigenkapital - je nach Bonität - keine Voraussetzung ist. Selbstverständlich kann aber auch die eigene Hausbank konsultiert werden. Alternativ können Sie bei Ihrer Finanzierung auch vorhandenes Geld einbringen. So erhalten Sie noch bessere Konditionen für Ihre Investition. Gerne arbeiten wir für Sie einen individuellen Finanzierungsvorschlag aus.

➽ Wir nehmen uns gerne Zeit, um mit Ihnen persönlich zu besprechen, wie sich eine Kapitalanlage für Sie rechnen kann.

1. Schreiben Sie eine E-Mail und vereinbaren Sie einen ersten Telefon-/Zoom-Call-Termin mit unseren Kapitalanlage-Experten.
2. Ausführliches Gespräch über Ihre eigenen Anlagewünsche und eine Vertiefung unseres Kapitalanlagenkonzeptes
3. Erfassung Ihrer Eckdaten und Zusendung der notwendigen Dokumente
4. Ausarbeitung und Berechnung Ihres persönlichen Kapitalanlagekonzeptes
5. Präsentation des auf Sie zugeschnittenen Konzeptes
6. Fertigstellung und Bestätigung der Finanzierung
7. Besichtigung mit anschließendem Notartermin

Vereinbaren Sie in jedem Fall einen unverbindlichen Beratungstermin.

➽ Die inserierte Mietimmobilie ist ab ca. €110,- monatlich zu erwerben.

➽ bspw. Können Sie schon eine Mietimmobilie bereits mit einem Beitrag von ca. 90 € + den monatlichen, Mieteinnahmen den größten Teil der Zinsen/Tilgung und Kosten decken. Ihre Immobilie zahlt sich fast von selbst ab, den Löwenanteil des Darlehens bezahlt Ihr Mieter. (Unverbindliche Beispielrechnung. Mehr Informationen dazu auf unserer Homepage unter - Finanzierung)

➽ BITTE BEACHTEN SIE:
Die jeweilige Immobilie kann in einer anderen Stadt stehen, als Sie in der Anzeige sehen. Bei unseren Kapitalanlagen handelt es sich nicht um ortsgebundene Immobilien, sondern um Kapitalanlagen die bestimmten Kriterien erfüllen sollen.

➽ Objektdaten:
Ort: 47805 Krefeld

Die Immobilie befindet sich im 12. Obergeschoss eines gepflegten ehrfamilienhauses in gefragter Wohnlage. Folgende Modernisierungsarbeiten fanden in den letzten Jahren statt:
2014 Eingangsbereich;
2016 Dach;
2017 Aufzug.
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen klar strukturierten Grundriss und eine Loggia.

Baujahr: ca. 1971
Lage: 12. Obergeschoss
Heizungsart: Fernwärme
Kaltmiete: 475 €
Nicht umlegbares Hausgeld: 110 €
Wohnfläche: ca. 73 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Kellerraum: Ja
Balkon/Loggia: Loggia
Stellplatz/Garage: Nein
Zustand: ordentlich & gepflegt

Ausstattung:
+ Badezimmer mit einer Badewanne
+ räumlich getrenntes Gäste-WC
+ Abstellraum
+ Loggia
• Kellerraum

➽ Käuferprovision:
3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis