Haus zum Verkauf €135.000
25725 Schleswig-Holstein - Schafstedt

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1912 erbaut und befindet sich in einem soliden Zustand. Zum Nord - Ostseekanal sind es ca. 200 Meter.
Die Dacheindeckung und die Regenrinnen wurden 1983 getauscht, und 2013 sind die Ortgangsbleche erneuert worden.1988 wurde ein großer Teil der Elektrik und die Heizung auf neueren Stand gebracht. Das Haus ist mit isolierverglasten, weißen Kunststofffenstern ausgestattet. 2013 wurde eine neue Haustür eingebaut.
Die Heizung aus 1988 arbeitet mit Öl, die 2x 2000 l Kunststofftanks dafür befinden sich in einem eigens dafür umgebauten Raum im Anbau des Hauses. Von der Küche aus kann man den Kellerraum erreichen.
Im Erdgeschoß befindet sich 1 Schlafzimmer, die Diele,1 Wohnzimmer und 1 Esszimmer mit einem schönen historischen Kachelofen( der darauf wartet wieder benutzt zu werden). Das Wannenbad und die Küche nebst HWR sind ebenfalls im EG. Von dort geht es in den ehemaligen kleinen Stall und den Anbau. Im OG befinden sich 1 Zimmer und eine große Ausbaureserve.
Das 918 qm große Grundstück bietet Parkfläche für mehrere Autos und verfügt über eine Garage und einen Abstellraum.
Für schnelles Internet steht ein Glasfaseranschluss zur Verfügung.
Das Haus ist seit längerer Zeit vermietet ( KM 500€/Monat) und die jetzigen Mieter würden auch gerne weiterhin wohnen bleiben.
Eine Eigennutzung wäre aber auch möglich.
Baujahrbedingt gibt es leider für das Haus keine Bauunterlagen mehr ( nur für den Anbau und für die Garage).
Am Besten einen Termin vereinbaren und selber ansehen.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 5

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 918 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

Lagebeschreibung:
Direkt am Nord-Ostsee-Kanal liegt die Gemeinde Schafstedt. Sie gehört zum Kreis Dithmarschen, von anno 1200 bis 2008 zum Kirchspiel Albersdorf, seit dem 30.05.2008 zum Amt Mitteldithmarschen. Schafstedt hat eine Gesamtfläche von ca. 1840 ha und hat derzeit ca. 1364 Einwohner. Das Gemeindegebiet besteht aus der geschlossenen Ortslage Schafstedt und den Ortsteilen Hohenhörn und Dückerswisch, sowie den Siedlungen Hanroden und Nordholz.
Für Raderlebnisse ist die leicht hügelige Geestlandschaft genauso passend wie für den gemütlichen Familienausflug.
Fahren Sie mit dem Drahtesel am Nord-Ostsee-Kanal entlang oder begeben Sie sich auf Entdeckungstour durch Schafstedt und die umliegenden Dörfer.
In den letzten Jahren wurde viel in neue Radwege investiert, schönen Radtouren steht nichts im Wege.
Erleben und erfreuen Sie sich an der Natur mit ihren schönen Wäldern oder besuchen die Nordseegebiete.

Sonstiges:
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 173.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2026-11-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: HE-258-SL-21