Haus zum Verkauf €379.000 604 m²
33330 Gütersloh (Innenstadt)

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1840

3 Stellplätze

Das Haus wurde ursprünglich 1840 erbaut, 1950 wurde es um einen Anbau erweitert.
Im Jahr 2000 wurde das Haus umfassend saniert und bekam dabei eine andere Raumaufteilung.
Der Großteil der Fenster, die Heizung, Heizkörper, der Großteil der Stromleitungen sowie der Wasserleitungen wurde erneuert.
Die Wohnung im Erdgeschoß ist ca. 209m² groß, die im OG ca. 74 m² und die im DG ca. 38,33m².
Das Erdgeschoß steht leer, die Wohnungen im OG und DG sind derzeit vermietet.

Unweit der Innenstadt, steht dieses interessante Objekt, welches drei Wohneinheiten beherbergt.
Die Erdgeschoßwohnung besticht durch Ihre Raumaufteilung, insbesondere die Deele mit der typischen Deelentür zieht die Blicke auf sich und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl.
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich eine Treppe, sowie der Zugang zur Terrasse und dem für die Lage ungewöhnlich großen Garten.
Hier sind den gestalterischen Möglichkeiten wenig Grenzen gesetzt.
Der Garten ist durch den Bewuchs uneinsehbar.

Neben der Küche findet sich das Bad an, es verfügt über Wanne und Dusche.
Das Wohnzimmer wurde durch einen Durchbruch vergrößert.

Im ersten Stock der Wohnung befinden sich das Hauptschlafzimmer und ein Gästezimmer.

Im ersten OG des 1950 errichteten Anbaus befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit einem schönen geräumigen Wohnzimmer, einem Tageslichtbad, einer Küche und einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
Im zweiten OG des Anbaus findet sich eine weitere schnuckelige Zweizimmerwohnung an.
Diese besteht aus Küche, Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und einem Schlafzimmer.

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen!

Derzeit bietet Ihnen die Postbank Zinsfestschreibungen bis zu 30 Jahren an. Selbst "110%-Finanzierungen" sind hierbei darstellbar!
Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung oder ein Alternativangebot zu Ihrer Hausbank, sprechen Sie mich gerne an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus.

An alle Hausverkäufer:
Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Sprechen Sie mich einfach an.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 355,00 m², vermietbare Fläche: 315,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2012

33330 Gütersloh (Innenstadt)

Unweit der Innenstadt, in der Nähe der Hägestr. steht dieses 3 Familienhaus-
Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld.
Zum Combicenter an der Brockhäger Str. sind es gute 5 min. zu Fuß.