Haus zum Verkauf €350.000
Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, ist die ideale Immobilie, für langfristige Kapitalanleger.
Es wurde 1996 in Massivbauweise errichtet und weist eine Gesamtwohnfläche von 349m² auf.
In diesem Objekt befinden sich eine 3 Raumwohnung mit 86m²+überdachte Terrasse (13,42m²), eine 2 Raumwohnung mit 74,76m²+überdachter Terrasse (16,26m²), eine 2 Raumwohnung mit 81,2m² (keine Terrasse/kein Balkon) und eine 2 Raumwohnung mit 78,2m²+Balkon (28,5m²).
Alle Wohnungen verfügen über eine Küche, ein Bad, ein Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Die Wohneinheiten erstrecken sich über 2 Etagen und sind über den Geimeinschaftseingang, zuerreichen.
In der zum Verkauf stehende Immobilien sind alle 4 Wohneinheiten, vermietet.
Zum verweilen und entspannen, lädt das großzügig gelegende Grundstück (2000m²) mit der sich daraufbefindenen Naturteichanlage, ein.
Auf dem Anwesen, befinden sich verschiedene Bäume und Ziergehölzer. Desweiteren bietet diese Immobilie
3 zusammenhängende, in Massivbauweise errichtete Garagen und zusätzlich noch 4 Stellplätze und 2 Parktaschen, vor dem Haus.
Aufteilung der Wohnungen:
EG links: 3 Zimmer Whng. 86m² + 13,42m² Terrasse überdacht (Kaltmiete: 383,47 Euro + 45 Euro Garage)
EG rechts: 2 Zimmer Whng. 74,76m² + 16,26m² Terrasse überdacht (Kaltmiete: 350 Euro + 45 Euro Garage)
OG links: 2 Zimmer Whng. 81,2m², KEINE Terrasse, KEIN Balkon (Kaltmiete: 450 Euro)
OG rechts. 2 Zimmer Whng. 78,2m² + 28,5m² Balkon (Kaltmiete: 357 Euro + 45 Euro Garage)
Weitere Bilder, Grundriss und Objektunterlagen, erhalten Sie erst nach schriftlicher Anfrage.
Ausstattung:
-Baujahr 1996
Ausstattung:
-Dach: Satteldach (1996), Dachrinnen aus Zink (1996) , Dachausbau (1996) ,
Dachgaube 2 an der Zahl, Dachneigung 45 Grad
-Dacheindeckung: Betondachziegel
-Fassade: Putz
-Sockel: Waschputz
-Eingang: stufenlos, Granit
-Eingangstür: Aluminium
-Treppenhaus: verputzt
-Treppe: aus Beton
-Terrasse: 16,20m², rechts, überdacht, nach Süden ausgerichtet,
13,4m², links , überdacht, nach Süden ausgerichtet
-Zimmer:
-Küche: gefliest,
-Innentüren: Holz, Furnier, Zargen
-Innenwände: farbig verputzt, massiv
-Aussenwände: 36 cm Porenbeton
-Fenster: Kunststoff
-Verglasung: zweifach
-Fensterbänke innen: Kunststoff
-Fensterbänke aussen: Aluminium
-Bad: gefliest, Dusche, Wanne, WC
-Fußböden: Fliesen, Teppich und Laminat
-Elektro: Klingel, Türöffner, SAT-Anlage
-Heizung: 2017, Erdgas, Warmwasserspeicher innen (200L)
-Keller: kein Keller vorhanden
Grundstück:
-Gehwege: gepflastert
-Gartenanlage: einfach, Stellplätze, Sitzplätze, Obstbäume, Ziersträucher und ein kleiner
Naturteich vorhanden
-mit folgenen Medien erschlossen: Wasser, Strom,Telefon, Abwasser
-Garagen: 3 freistehende Garagen,
zusätzlich sind 4 Stellplätze und 2 Parktaschen vor dem Haus, vorhanden
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 7,14%
Provisionshinweis: inklusive der gesetzlichen MWST von 19%
Grundstücksfläche: ca. 2000 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 58 m²
Nutzfläche: ca. 145 m²
Lagebeschreibung:
Ducherow ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland. Sie wird seit 2005 vom Amt Anklam-Land mit Sitz in der Gemeinde Spantekow verwaltet und ist die bevölkerungsreichste Gemeinde im Amt.
Im Ort gibt es eine Realschule, einen Kindergarten, 2 Banken, Ärzte/Zahnärzte, eine Praxis für Physiotherapie, mehrere Handwerksfirmen, Einkaufsmöglichkeiten, den Bahnhof und ein Pflegeheim.
Entfernungen in km:
Anklam: ca. 12km
Greifswald: ca. 51km
Stralsund: ca. 95km
Rostock: ca.155km
Berlin: ca. 170km
Sonstiges:
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma LANDRAUM Immobilien Agentur erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Diese Darstellung als "Exposé" dient lediglich der Veranschaulichung im Internet. Alle verbindlichen Unterlagen werden zum Kaufabschluss für den Käufer aufbereitet, alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 145,01 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 02.05.2015
Gültig bis: 02.05.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 10180
