Haus zum Verkauf €349.000
25436 Kreis Pinneberg - Tornesch

Objektbeschreibung:
Hier wartet ein liebevoll gepflegtes Wohnidyll auf Ihren Einzug: Rund 25 km nordwestlich der Stadt Hamburg besticht dieses 5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit hellen Räumlichkeiten und einem schönen Garten mit angrenzender Terrasse. Ein Eigenheim für Familien oder vorausschauende Kapitalanleger auf der Suche nach einer unkomplizierten Investition.

Ihr neues Zuhause erstreckt sich auf rund 125 m² Wohnraum, verteilt auf 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC, eine Küche mit funktionaler Einbauküche sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Terrassenzugang. Insgesamt präsentiert sich der Wohnraum gemütlich und gepflegt. Auf der überdachten Terrasse und im angrenzenden Garten des ca. 235 m² großen Grundstücks bietet sich Ihnen die Gelegenheit, erholsame Sonnenstunden mit der Familie oder Freunden im Freien zu genießen. Darüber hinaus profitieren Sie von den Modernisierungen der vergangenen Jahre, so wurden in den Jahren 2002-2020 unter anderem Fenster und Heizung erneuert.

Zusätzliche Staufläche steht im Keller des 1984 erbauten Hauses zur Verfügung und für ein komfortables Abstellen Ihres Pkw steht ein Freistellplatz bereit. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf rund 240 €. Kapitalanleger haben hier die Möglichkeit, ca. 80 € des Gesamtbetrags auf den Mieter umzulegen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1029487

Ausstattung:
+ Idyllische und familienfreundliche Lage
+ Gepflegter Garten und überdachte Terrasse
+ Helle und freundliche Wohnräume
+ Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
+ Funktionale Einbauküche
+ 2 Bäder, 1 Gäste-WC
+ Ausgebautes Dachgeschoss
+ Keller für zusätzliche Staufläche
+ Pkw-Freistellplatz
+ Modernisierungen in den Jahren 2002-2020
+ Mtl. Nebenkosten ca. 240 €
+ Gute Anbindung nach Hamburg

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.792,00 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 125 m²
Grundstücksfläche: ca. 235 m²

Lagebeschreibung:
Das gemütliche Reihenmittelhaus besticht durch seine grüne Lage in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiet in der Kleinstadt Tornesch im Kreis Pinneberg, ca. 25 km nordwestlich der Stadt Hamburg. Umrahmt von weitläufigen Wiesen und Feldern finden Sie hier den idealen Rückzugsort fernab vom großstädtischen Trubel.

Mit über 13.000 Einwohnern verfügt Tornesch über eine kleinstädtische Struktur, die ihren Ausdruck in einer guten Nahversorgung sowie einem gut ausgebauten Verkehrsnetz findet. Lediglich etwa 1,4 km trennen Sie vom ersten Supermarkt. Die Innenstadt trägt mit verschiedenen Geschäften, Supermärkten, Banken sowie 3 Apotheken und einem ansprechenden gastronomischen Angebot zu einer guten Versorgung bei. Ein solides Bildungs- und Betreuungsangebot unterstreicht die Attraktivität der Wohnlage, weshalb sich das Wohnhaus hervorragend für Familien mit Kindern eignet. Zudem befinden sich diverse Spielplätze in der direkten Umgebung des Hauses.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine gute Verkehrsanbindung. In nur etwa 15 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof “Tornesch”, wodurch Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind. Von hier erreichen Sie mit der Regionalbahn in nur ca. 32 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof. Auch die Autobahn 23 und die Bundesstraße 431 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden gut an das Straßennetz an.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9863c5e105