3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.360 72 m²
80639 München / Nymphenburg (Neuhausen-Nymphenburg)

frei ab 01.04.2021
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 90,00 EUR

- Vollholz-Eichenparkett in den Wohnräumen
- Hochwertige Steinfliesen in Küche, Flur, Badezimmer und Toilette
- Badezimmer mit Dusche, und Einzelwaschtisch
- Ca. 5 m² großen Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Ca. 9 m² großes Kellerabteil
- Mitnutzung des Wasch-Trockenraumes
- 1 x große Einzelgaragen im Innenhof (2,6m B x 5,7m T x 2,5m H)

Diese gut geschnittene und komplett modernisierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines im Jahre 1957 erbauten fünfstöckigen Mehrfamilienhauses, mit zwanzig Wohneinheiten in München - Nymphenburg. Auf einem ca. fünf qm großen Balkon mit Süd-Ausrichtung, können Sie die Sonne genießen. Durch direkte Nähe zum Schlosskanal und der Innenstadt, erhalten sie das Privileg, in einer der besten Lagen Münchens zu leben.

Die tolle Raumaufteilung sowie die helle, sonnendurchflutete Südausrichtung der beiden großen Räume, verleiht ihr einen besonderen Charme.
Die frisch durchgeführten Renovierungsarbeiten wurden mit viel Liebe zum Detail und ausgewählten Materialen gestaltet. Die Elektroinstallation inklusive der Stromleitungen wurde komplett erneuert. Alle Wände wurden frisch verputzt und geweißelt. In Küche, Flur, Badezimmer und Toilette wurden hochwertige, schlammfarbene Steinfliesen, im Wohnbereich Vollholz-Eichenparkett verlegt. Die modernen sanitären Einrichtungen im Badezimmer sowie in der Toilette runden das Gesamtbild dieser neuwertigen Wohnung ab. Besonders hervorzuheben sind die beiden großen Einzelgaragen im Innenhof.

Sowohl der gepflegte Zustand der gesamten Wohnanlage, als auch die ruhige Nachbarschaft bieten Ihnen einen Ort der Entspannung.
Zur Wohnung gehören ein trockener und abschließbarer Kellerraum mit ca. neun m² sowie die Mitbenutzung eines Wasch-Trockenraums. Darüber hinaus gehört zur Wohnung, ein gemeinschaftlich genutzter Abstellraum für Fahrräder.
Die Maße der Einzelgaragen sind: 2,7 m B x 5,7 m T x 2,5 m H.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, sie kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden.

Kaltmiete: Wohnung € 1.360,00, 1 x Garagen € 90,00, in Summe: € 1.450,00
Nebenkostenvorauszahlung: € 200,00
Gesamt-Miete inklusive Nebenkostenvorauszahlung: € 1.650,00

Vermietbar ab dem 01.06.2021, nach Absprache auch früher.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter: www.lebenstraum-immobilien.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 9,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert

80639 München / Nymphenburg (Neuhausen-Nymphenburg)

Die Wohnung liegt im schönen Münchner Stadtteil Nymphenburg. Die Tram 16 und 17 am Nymphenburger Schloss bzw. Romanplatz erreichen Sie innerhalb von fünf Gehminuten. Beide Linien bringen Sie in kurzer Zeit zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Zu den Autobahnen A8 und A96 gelangen Sie über die Hauptverkehrsstraßen in ca. 10 Minuten.

Schulen und Kindergärten, gemütliche Gasthäuser, kleine Kaffees und diverse Geschäfte findet man in unmittelbarer Umgebung des Romanplatzes. Das Nymphenburger Schloss sowie den königlichen Hirschgarten können Sie in wenigen Gehminuten erreichen.