3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 86 m²
58455 Witten (Mitte)

3.57 %
inkl. gesetzl. MwSt.

Geschoss: 2

+++ stadtnahe Eigentumswohnung
+++ umfassend renoviert
+++ ca. 86 m² Wohnfläche
+++ 3 helle Zimmer
+++ modern gefliestes Tagesicht-Badezimmer
+++ neue Elektroinstallation
+++ eigener Gartenabschnitt
+++ Kellerraum

Diese schöne und renovierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten in der Wittener Innenstadt.

Neben drei lichtdurchfluteten Zimmern zählen zu der ca. 86 m² großen Wohnung eine Küche, eine Diele, sowie ein modern gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Die moderne Wohnung ist vor kurzem umfassend renoviert und mit hochwertigen Materialien geschmackvoll gestaltet worden. Hierzu zählen insbesondere das große Badezimmer, die Wand- sowie die Bodenbeläge und die Elektroinstallation. Zudem wurden in der gesamten Wohnung LED Deckenleuchten montiert.
Besonders attraktiv wird das Objekt dadurch, dass Sie nicht nur in der wunderschönen, gegenüberliegenden Parkanlage, sondern auch im zugehörigen Gartenteilstück die frische Luft genießen können. Die Gartenfläche, sowie der Kellerraum sind ein Sondereigentum und gemäß Teilungserklärung der Wohnung zugewiesen.
Vor der Tür gibt es diverse Parkmöglichkeiten für Ihr Auto.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt ca. 230,00 € (bei drei Personen inkl. 50,00 € Instandhaltungsrücklage). Darin enthalten sind die üblichen Kosten und auch die Ausgaben für die Hausreinigung.

Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten weitere Informationen?

Kontaktieren Sie uns gerne!
Tel.: +49 5402 701500
Mobil: +49 157 34316471
Email: nina.ulbrich@fim-gruppe.de

Unsere Erreichbarkeit für Ihr neues Zuhause:
Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h

Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet.
Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.

Adresse:
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf

Provision:
Es ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.

Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten.

Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie unter www.fim-gruppe.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

58455 Witten (Mitte)

Die attraktive Eigentumswohnung zeichnet sich besonders durch ihre ruhige, aber auch zentrale Lage aus. Von hier aus haben Sie eine hervorragende Anbindung an alle infrastrukturellen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Fußläufig entfernt befinden sich in der Stadtgalerie und in der Fußgängerzone verschiedene Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Gastronomien, Schulen und Kindergärten. Auch der Haupt- und Busbahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Vor Ort ist ein PKW nicht zwingend notwendig. Falls Sie dennoch ein Fahrzeug besitzen können Sie die umliegenden Parkmöglichkeiten nutzen.
Allgemein ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal.
Die A44 und auch die umliegenden Autobahnen im südlichen Ruhgebiet sind nur wenige Fahrtminuten entfernt. Die Innenstädte von Dortmund, Bochum und Hagen sind schnell erreichbar.

Die perfekte Lage für Singles, Paare und Familien.