Haus zu vermieten €1.200 390 m²
74927 Eschelbronn, Industriestr. 24/7

2400,00 €

Baujahr: 2020
frei ab 01.04.2021
Geschosse: 2

1 Stellplatz

Es handelt sich hierbei um eine aktuell in der Bauphase befindliche DHH in einem Neubaugebiet in Eschelbronn.

Das Haus ist im März 2021 bezugsfertig und mit gehobenem Standard versehen. Es verfügt über eine Garage sowie ein weitere Stellplatz davor, der große Garten wird Ihnen viel Freude bereiten. Die Außenanlage wird jedoch erst im Frühjahr 2021 (Terrasse, Garten) erstellt.

Das Gebäude wird im KfW55 Standard erbaut und heizt mit einer Luft/Luftwärmepumpe, dies bedeutet für Sie extrem niedrige Heiz- und Warmwasserkosten, die Fussbodenheizung bietet angenehmes Klima und verspricht keine kalten Füße.

Das Haus ist mit zwei Vollgeschossen ohne Dachschräge (nicht unterkellert) geplant und besitzt einen Dachboden mit großem Stauraumpotenzial. Die ca. 130,10qm Wohnfläche kommen somit bei einer hohen Raumhöhe perfekt zur Geltung.

Doppelhaushälfte
2 Geschosse
Baujahr: 2020

Zustand: Neubau
nicht unterkellert, Dachboden
Garten, Terrasse,
Garage, Stellplatz
Erdgeschoss:
Gäste-WC
offene Küche (keine Küche eingebaut), offener Wohn-/Essbereich

Obergeschoss:
3 Schafzimmer
Bad mit Dusche, Fenster und Wanne,


Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie / Versorgung

Haustyp: Fertighaus, KfW 55
Energieträger: Elektro
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Es ist keine Einbauküche geplant.

Die Nebenkostenvorauszahlung von 150.- Euro mtl. beinhalten:

- Grundsteuer
- Wasser/Abwasser
- Versicherung
- Allgemeinstrom Laternenzufahrt
- Müllgebühren

Die Kosten für Strom sind selbst zu tragen, das hier Heizstrom über Wärmepumpe verwendet wird, muss auch hier selbst angemeldet werden.

Anzahl Terrassen: 1

Industriestr. 24/7
74927 Eschelbronn

Eschelbronn liegt im nördlichen Kraichgau im Herzen des Rhein-Neckar-Kreises. Die Gemeinde ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar, 10 km von Sinsheim, 25km von Heidelberg und 40 km von Mannheim bzw. Heilbronn entfernt. Derzeit leben rund 2.600 Menschen im Ort, der sehr ruhig und ländlich am Schwarzbach von Wäldern und Wiesen umgeben ist und dennoch über eine sehr gute Verkehrsanbindung verfügt. Eine Umgehungsstraße sowie Busse und die S-Bahn Rhein-Neckar sorgen aus allen Richtungen für eine gute Erreichbarkeit. Der nächste Autobahnanschluss ist 10 Kilometer entfernt. 35 Minuten mit der S-Bahn und Heidelberg Zentrum ist erreicht.

Die medizinische Versorgung wird durch drei Hausarztpraxen, eine Zahnarztpraxis und eine Apotheke garantiert. Mit einem Supermarkt, zwei Bäckereien, Gärtnerei, Friseuren, Post und Banken stehen Einkaufs- und Versorungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung; hinzu kommt der wöchentliche Markt am Freitag.

Eschelbronn besitzt einen Kindergarten sowie Kita- und Krippenplätze mit MÖglichkeit der Ganztagsbetreuung. Grund- sowie Werksrealtschule sind ebenfalls vor Ort.