2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €144.000 54 m²
73447 Oberkochen

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Küche:
- Kühl- Gefrierkombination
- Geschirrspüler
- Herd- und Backofen
- Dunstabzugshaube
- Spüle
- Fliesenboden

Wohnen:
- Bodenfliesen
- Zugang zum Balkon
- großzügig

Flur:
- Bodenfliesen

Bad:
- WC
- Waschbecken mit Unterschrank
- Spiegelschrank
- moderne Bodenfliesen
- Gastherme
- Tageslichtfenster
- Anschluss für Waschmaschine

Schlafen:
- Korkboden

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 7-Familienhauses in sehr guter und sonniger Wohnlage von Oberkochen-Tal. Das Haus kann eben angegangen werden. Ein gutes Verhältnis der Mieter und Eigentümer untereinander charakterisiert das Zusammenleben der Bewohner Das Haus wird hausmeisterbetreut. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage.Die Fenster sind aus Kunstoff und isolierverglast. Jede Wohnung hat eine Gastherme, die die Räume und das Brauchwasser erwärmt. Die Wohnung wurde vor ca. 7 Jahren aufwändig saniert. Nun bleiben Arbeiten an den Wandfliesen im Bad und der Badewanne sowie die Erneuerung der Gastherme übrig. Die Therme funktioniert durchaus ist aber nun eben über 20 Jahre alt.
Für den TV-Anschluss wird das Netz von Vodafone genutzt. Internet wird von einigen Providern gestellt, sodass eine gute Versorgung gewährleistet ist.
Die bisherigen Mieterlöse lagen bei 510 € pro Monat plus 65 € für die Garage. Damit erzielt ein Kapitalanleger eine Rendite von mehr als 4% bezogen auf den Kaufpreis.
Ein Eigennutzer freut sich über die Qualität der Ausstattung und die vorzügliche Lage!

Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², beheizbare Fläche: 51,00 m², Lage im Wohngebiet

73447 Oberkochen

Oberkochen ist eine kleine, aber landschaftlich reizvolle Stadt im Ostalbkreis und durch ihre Lage an der B 19 und den beiden unmittelbaren Autobahnanbindungen an die A 7 in Richtung Ulm und Würzburg schnell und unkompliziert zu erreichen.

Aalen die Kreisstadt des Ostalbkreises, liegt 9 km entfernt. Heidenheim die Kreisstadt des benachbarten Kreises Heidenheim, liegt 16 km entfernt. Ulm und Stuttgart erreichen Sie nach 60 bzw. 80 km.