3-Zimmer Wohnung zu vermieten €480
47551 Nordrhein-Westfalen - Bedburg-Hau

Objektbeschreibung:
Wir weisen gleich zu Anfang darauf hin, dass vermieterseits ausschließlich an ein Paar oder Single vermietet werden soll, da das 3. Zimmer ein Durchgangszimmer und somit als Schlafzimmer nicht geeignet ist.

Gemütliche, gut geschnittene und sehr helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der 1. Etage eines ruhigen 2-Parteien-Hauses. Zur Wohnung gehören ein schöner Balkon mit Fernsicht und eine kleine Garage für einen Smart, Fahrräder oder o.ä.
Ein eigener Eingang zur Wohnung ist vorhanden.
Das Badezimmer beinhaltet Badewanne, 2 Fenster, Waschmaschinenstellplatz.

Wohnfläche
ca. 88 m²

Baujahr des Hauses
ca. 1966


Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Treppe ins 1.OG.

1. Etage:
Diele, Wohn-Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer zum Bad, Badezimmer, Abstellraum, Balkon.

Garage
25,- EUR mtl.

Kaution
960,- EUR

Wir suchen nach netten Mietern (Single oder Paar), die sich in unserem ruhigen 2-Parteien-Haus wohlfühlen und gerne langfristig mieten möchten.
Eine positive Schufaauskunft muss vor Mietvertragsabschluss erbracht werden.
Haustiere (Hund, Katze, Reptilien) sind nicht gestattet.

Ausstattung:
Wohnung: vermietet bis 30.05.2021, evtl. schon zum 01.05.2021 frei.
Heizung: Niedrigenergieheizung über Öl, Abrechnung über Wohnfläche.
Warmwasser: Durchlauferhitzer im Bad, Küche Untertischgerät (Mietersache).
Eingang: eigener Eingang.
Einbauküche: durch den Mieter selbst.
Sprechanlage: mit Türöffner vorhanden.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2021, evtl. ab 01.05.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €

Lagebeschreibung:
Unsere Dachgeschosswohnung befindet sich in Bedburg-Hau, Ortsteil Schneppenbaum in Ortsrandlage und mit Fernsicht.
Die Wohnung besitzt einen großen Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung.

Schneppenbaum besitzt größere Supermärkte wie Edeka und Aldi, Ärzte, Postamt und Gastronomie. Entfernung ca. 1 km.
Die Kasernen in Kalkar und Uedem erreichen Sie in 5 bzw. 12 Autominuten.
Zur A 57 Richtung Krefeld / Köln sind es ebenfalls nur wenige Kilometer.
Kreisstadt Kleve ca. 5 km.

Sonstiges:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Vermieter.

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache unter: 02824-965211 (Büro Kalkar), 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten) oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

Hinweis:
Sind mehrere Mietinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Vermieter seine Mietentscheidung treffen. Der Makler wird diesem die ausgewählten Mieter übermitteln. Wir weisen darauf hin, dass den Mietinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Vermieter noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten).

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 133,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 27.04.2024
Baujahr: 1966
Letzte Modernisierung: 1996: neue Heizungsanlage.
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 337392