Haus zum Verkauf €275.000 310 m²
26506 Norden

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 2014
frei ab Übergabe: Juni 2021

1 Stellplatz

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbauküche

Diese charmante Doppelhaushälfte, mit einer Wohn- & Nutzfläche von ca. 110 m², wurde im Jahr 2014 auf einem ca. 310 m² großen, durch Zaun eingefriedeten, Grundstück erbaut. Diese Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit integrierten Küchen-Tresen und Ausgang zur überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Hier ist ebenerdiges wohnen möglich. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, wovon eins als Bürozimmer derzeit genutzt wird. Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage und Waschmaschinenanschluss, sowie eine kleine Abstellkammer, runden das Platzangebot im Obergeschoss ab. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie zum ausgebauten Spitzboden, welcher weitere Nutzfläche zur Verfügung stellt. Außenrollläden, Plissees mit Fliegengittern an fast allen Fenstern (nicht im Badezimmer OG & Spitzboden), eine Fußbodenerwärmung in Wohn- und Badezimmer sowie der Küche, sind kleine Annehmlichkeiten, die diese Immobilie Ihnen bietet. Im Außenbereich befindet sich eine Holzhütte, eine zweite offene Terrasse in Nordost-Lage und ein PKW-Stellplatz. Eine Genehmigung für ein Carport ist vorhanden. Eine Übergabe der Immobilie ist ab Juni 2021 möglich. Gerne stellen wir Ihnen diese sehr interessante Immobilie persönlich vor.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021

26506 Norden

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer Neubausiedlung am Stadtrand der ostfriesischen Küstenstadt Norden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Eine beliebte Fußgängerzone mit schönen Kaffees, sowie einladenden Boutiquen heißen Sie herzlich Willkommen. Hervorzuheben ist außerdem der historische Marktplatz, auf dem montags und samstags der Wochenmarkt stattfindet. Sehenswert ist die Ludgeri Kirche, eine der größten mittelalterlichen Kirchen Ostfrieslands mit der berühmten Arp-Schnitger Orgel, oder ein Besuch im Teemuseum mit angrenzendem Heimatmuseum. In geringer Fahrzeit erreichen Sie das größte staatlich anerkannte Seeheilbad Norddeich mit einem breitgefächerten Freizeitangebot, wo keine Wünsche unerfüllt bleiben. Erkunden Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad unser schönes flaches Land. In Norddeich ebenfalls beliebt bei Groß und Klein die Drachenwiese, der Strand mit angrenzendem Hundestrand, die Minigolfanlage, ein Spaziergang durch den Irrgarten oder ein Besuch im Erlebnisbad Ocean Wave mit Saunalandschaft. Jährlich werden die schönen vorgelagerten Inseln Juist und Norderney von zahlreichen Gästen sowie einheimischen aufgesucht und ein jeder verspürt den Inselzauber. Zur nächst größeren Hafenstadt Emden mit Autobahnanbringung benötigen Sie ca. eine halbe Stunde Fahrzeit.