Haus zum Verkauf €630.000 981 m²
2,38 % vom Kaufpreis incl. 19. % MwSt.
Baujahr: 1994
frei werdend
Das gepflegte massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im DG befindet sich in einem von Familien geprägtem Wohngebiet.
Die Fläche von den Terrassen und von den Räumen im UG sind in der Wohnfläche 216 qm noch nicht enthalten.
HIghlights:
+ Kachelofen mit Innenofen aus Gusseisen
+ beheizter Wintergarten
+ grosser eingewachsener Garten mit Teich
+ 66 qm Nutzfläche im Keller, 2 Räume mit viel Potential
EG 136 qm:
+ Wohnen mit Zugang zur Terrasse
+ Küche
+ Schlafen
+ Arbeiten/Gast
+ Eingangsbereich/Diele
+ Gäste WC
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ beheizter Wintergarten
DG 80 qm
+ Wohnen
+ Schlafen
+ Arbeiten/Gast
+ Küche
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Balkon
UG Souterrain 66 qm
+ Raum
+ Raum
+ Hauswirtschaftsraum
+ Keller
+ Heizraum
Garage mit elektrischem Tor
1 Stellplatz vor der Garage
grosser Garten mit Wintergarten, Grillplatz und mehrere Terrassen
Die Heizung und die Wasserenthärtungsanlage ist von 2015.
Der Makler weist auf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht haften kann, da er diese vom Eigentümer lediglich
zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Das Objekt wird im Alleinauftrag und exklusiv von WEISS IMMOBILIEN verkauft.
https://unterbalbach.de/
https://www.bad-mergentheim.de/
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97074 Würzburg (Frauenland)
Unterbalbach im Herzen des “Lieblichen Taubertals” am Ende des Balbachtals liegt zwischen der Kurstadt Bad Mergentheim und der Stadt Lauda-Königshofen.
Ein reges Vereinsleben, schöne Feste und die gute Infrastruktur mit Kindergarten/-krippe und Grundschule verleihen Unterbalbach eine hohe Wohnqualität. Sie finden eine intakte Natur und eine reizvolle Landschaft des Balbach- und Taubertals mit netten, aufgeschlossenen Menschen vor,
Das Ein-/Zweifamilienhaus liegt aufgrund der direkten Verbindung zur B 290 sehr verkehrsgünstig. In wenigen Minuten ist neben Lauda auch die Große Kreisstadt Bad Mergentheim erreicht.
Unterbalbach hat ca. 1.550 Einwohner und ist der südlichste Stadtteil von Lauda-Königshofen.
Die Vereinslandschaft in Unterbalbach ist vielfältig. Hier ist für jeden etwas geboten, ob alt oder jung, ob sportlich oder kulturell. Am neuen Sportgelände ist in den letzten Jahren mit einem kleinen See, einem Beachvolleyballplatz, Boulebahnen und dem Festplatz ein schönes Freizeitzentrum entstanden. Die Lage am 5-Sterne-Radweg „Liebliches Taubertal – Der Klassiker“ lädt zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
