2-Zimmer Wohnung zu vermieten €430
Rostocker Straße 11, 38444 Niedersachsen - Wolfsburg

Objektbeschreibung:
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Parkplatzmöglichkeiten vor dem Objekt. Zu jeder Wohnung wird ein kostenloses Kellerabteil zur Verfügung gestellt, welches sich auf ca. 6 - 8 m² beläuft.

Ausstattung:
Hierbei handelt es sich um eine helle, in 2020 vollsanierte Dachgeschosswohnung. Sie verfügt über insgesamt zwei Zimmer: Einem Schlafzimmer sowie dem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Wohnung kann nach Rücksprache mit dem jetzigen Mieter zeitnah bezogen werden.

Folgende Arbeiten wurden im Zuge der Sanierung im letzten Jahr ausgeführt:

* Erneuerung der Elektrik
* Verputzen, Tapezieren und Streichen der Wände
* Verputzen und Streichen der Decken
* Erneuerung der Türen und Zargen
* Streichen der Heizkörper
* Erneuerung des Fliesenspiegels in der Küche und dem Badezimmer
* Erneuerung der Sanitärobjekte im Badezimmer
* Verlegen eines modernen Vinylbodenbelags in den Wohnräumen, der Küche sowie dem Flur

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Hinweis zur Kaution: 1.290,00 €

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Westhagen befindet sich südwestlich der Innenstadt, direkt an der A 39 mit ca. 9500 Einwohnern. Dieser bietet eine optimale Infrastruktur: Mit insgesamt fünf Supermärkten, sieben Grund- und weiterführenden Schulen, einer ausgewogenen Kinderbetreuung mit fast 400 Kita- und Krippenplätzen aufgeteilt auf vier Einrichtungen sowie sechs Seniorentreffs, ein Jugendtreff und neun Spiel- und Bolzplätze. Als Naherholungsgebiet dient der 2005 entstandene Freizeitpark „Gärten der Nationen“. Dieser bietet zahlreiche Sitzgelegenheiten und die Möglichkeit zum Skateboard- sowie Inlinerfahren. Zusätzlich verfügt er über mehrere Gärten und dekorative Elemente.

Sonstiges:
Aufgrund der erhöhten Corona-Sicherheitsmaßnahmen führen wir aktuell nur Einzelbesichtigungen durch! Zu Ihrer Sicherheit setzen wir strenge Hygiene-Maßnahmen um und befolgen die AHA-Regeln (Abstand-Hygiene-Alltagsmaske).

Bitte füllen Sie das Interessentenprofil vollständig aus, wir werden schnellstmöglich Kontakt zu Ihnen aufnehmen.

Bei Interesse benötigen wir zur Bonitätsprüfung folgende Unterlagen:

* den vollständig ausgefüllten Mietinteressentenbogen

* Nachweise über das monatliche Einkommen (letzten drei Gehaltsnachweise/BWA/Rentenbescheid oder Arbeitsvertrag)

Ein Mindestnettoeinkommen in Höhe von 1.300,00 € wird vorausgesetzt. Die Mindestmietdauer ab Vertragsbeginn beträgt ein Jahr.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1982
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 4504.20.165