Haus zum Verkauf €210.000
49084 Niedersachsen - Osnabrück

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2191041?accessKey=605b +++

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 15.05.2057 und der jährliche Erbbauzins beträgt 568,15 €.

Einfach zu Hause fühlen: Dieses Reihenmittelhaus überzeugt nicht nur durch seinen zeitlosen Schnitt und einen hervorragend gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von rund 95 m² finden anspruchsvolle Paare oder junge Familien ihren idealen neuen Lebensmittelpunkt in einer grünen und gut angebundener Wohnlage von Osnabrück, nur ca. 2,7 km von der Innenstadt entfernt.

In insgesamt 3 Zimmern sowie ca. 30 m² Nutzraum im ausgebauten Dachgeschoss bieten sich ihnen ausreichend Platz und viel Wohnkomfort. Das helle Wohnzimmer mit Holzparkettboden führt hinaus auf die sichtgeschützte und überdachte Süd-Terrasse mit Markise und bietet von dort Zugang zum pflegeleichten, grünen Garten, der Entspannung im Freien vor der eigenen Haustür verspricht.

Neben einer Küche mit Einbauküche erwarten Sie in dieser Immobilie insgesamt 2 Schlafzimmer sowie 2 weitere Zimmer (eines davon beheizt) im Dachgeschoss. Während im 1. Obergeschoss ein Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne ausgestattet ist und von Deckenspots ins richtige Licht gerückt wird, bietet ein Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzlichen Komfort. Im Keller des Hauses steht darüber hinaus Staufläche zur Verfügung und eine Garage für Ihren Pkw ist ebenfalls vorhanden.

Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1970 wurde fortlaufend instand gehalten und weist altersbedingt Renovierungspotenzial auf. Die Zentralheizungsanlage stammt aus dem Jahr 2007. Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim und verwirklichen Sie ab dem 01.07.2021 Ihre Wohnideen nach Ihren Wünschen!

Objektnr: 1029342

Ausstattung:
+ Erbbauvertrag bis 15.05.2057 (jährl. 568,15 €)
+ Gepflegtes Eigenheim
+ Bezugsfrei ab dem 01.07.2021
+ Überdachte Süd-Terrasse mit Markise
+ Pflegeleichter Garten
+ Helles Wohnzimmer mit Parkett
+ Einbauküche
+ Ca. 30 m² ausgebaute Nutzfläche im DG
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Gäste-WC
+ Keller und Garage
+ Ruhige, innenstadtnahe Wohnlage

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.333,33 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 90 m²
Grundstücksfläche: ca. 213 m²
Nutzfläche: ca. 75 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im östlichen Stadtteil Schinkel und damit in zentrumsnaher Lage von Osnabrück. Der junge und bunte Bezirk zeichnet sich durch seinen Kulturreichtum, seine Grünanlagen und seine Familienfreundlichkeit aus und verfügt dank der Nähe zur Innenstadt über eine gute Infrastruktur.

Im Umkreis von 10 Gehminuten befinden sich 2 Supermärkte, eine Drogerie, eine Apotheke und einige Dienstleister, die alle fußläufig erreichbar sind. Ein Kindergarten, eine Schule und Sportstätten sowie umliegende Grünflächen können ebenfalls in kurzer Distanz erreicht werden. Weitere Einkaufs- und Unternehmungsmöglichkeiten werden Ihnen in der ca. 2,7 km entfernten Innenstadt geboten.

Mehrere Buslinien ermöglichen einen unkomplizierten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt sowie an den Hauptbahnhof von Osnabrück. Mit dem Auto sind Sie über die A33 im Osten bestens angebunden. Umliegende Städte wie Münster oder Bielefeld können Sie so in ca. 40 bis 50 Minuten erreichen.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 147 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Letzte Modernisierung: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1a358a5108