1-Zimmer Wohnung zu vermieten €326
Gensinger Str. 82, 10315 Berlin - Friedrichsfelde

Objektbeschreibung:
In der Gensinger Str. befinden sich über 600 Mieteinheiten, die in schönen Neubauten (Baujahr 1979) von 1-4 Zimmern bis zur 9. Etage in einer sehr ruhigen und grünen Lage von uns vermietet werden. Es gibt verschiedene Wohnungsschnitte. Die Wohnungen verfügen teilweise über große Balkone und auch über Aufzüge.

Ausstattung:
Dusche, Aufzug, Breitband-Kabelnetz, modernisiert. Die helle 1-Zimmer-Wohnung wird derzeit von uns umfassend saniert. Die Elektrik wird den modernen Gegebenheiten angepasst und alle Renovierungsarbeiten ausgeführt. Das Badezimmer wird modern gefliest und mit hochwertigen Sanitärobjekten (wandhängendes WC, Handtuchhalterheizkörper, Duschwanne, Waschbecken) ausgestattet. Der Küchenboden wird mit hellen Bodenfliesen belegt und ein neuer Fliesenspiegel geschaffen. Flur und Wohnraum erhalten einen strapazierfähigen PVC-Boden.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 31.03.2021
Objektzustand: vollständig renoviert

Gesamtfläche: ca. 29,50 m²
Vermietbare Fläche: ca. 29,50 m²

Lagebeschreibung:
Die Buslinien 192 -Fahrtrichtungen S-Bahnhof Friedrichsfelde Ost + S-Bahnhof Marzahn und 194 - Richtung U-Bahnhof Hermannplatz und Helene Weigel Platz - befinden sich direkt am Wohngebiet. Ebenfalls eine kleine Grundschule und viele Parkplätze direkt vor der Haustür.

Sonstiges:
Das Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (MietenWoG Bln) ist am 23.02.2020 in Kraft getreten. Das Gesetz weist erhebliche rechtliche und praktische Unsicherheiten auf. Daher wurde bereits angekündigt das Gesetz durch das Bundesverfassungsgericht auf seine Verfassungsmäßigkeit zu überprüfen. Ungeachtet dessen sind die gesetzlichen Regelungen des MietenWoG Bln bis zur gerichtlichen Entscheidung zu berücksichtigen. Nach dem vorgenannten Gesetz ist die Vermieterin gemäß § 3 Abs. 1 Satz 4 MietenWoG Bln verpflichtet, Ihnen vor Abschluss des Mietvertrages die Stichtagsmiete im Sinne des Gesetzes mitzuteilen. Weiterhin sind wir gemäß § 6 MietenWoG Bln verpflichtet, Ihnen Auskunft zu erteilen, welche Umstände zur Berechnung der für Ihre Wohnung zutreffenden Mietobergrenze maßgeblich sind. Dies werden wir vor Abschluss eines Mietvertrages sicherstellen.
Alle Angaben im Exposé sind unverbindlich. Änderungen vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 99 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 15.08.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1400/0148/0251