Haus zum Verkauf €325.000 287 m²
66424 Homburg

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 1935

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- drei Wohneinheiten
- Parkettböden
- Dielenboden
- Teppichboden
- Spanndecken mit Halogenleuchten
- Balkon
- Garten
- Dachdämmung
- Erneuerte Heizungsanlagen (2005, 2010, 2015)
- Neues Bad EG
- Garage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Lage Homburgs. Unweit der Schlossberghöhlen und dennoch zentral zur Innenstadt, können Sie hier Wohnen zwischen Land und Stadt gut miteinander vereinbaren. Da fällt das Erholen nach einem stressigen Arbeitstag nicht schwer!

Auf großzügigen 215 m2 Wohnfläche erstrecken sich insgesamt drei Wohneinheiten. Das Grundstück im Grünen verfügt über 287 m2 und lädt auch außerhalb des Hauses zum Verweilen ein.

Beginnen wir zunächst mit einem Blick ins Innere. Die Wohnungen gliedern sich in ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, eine separate Küche und ein Wohnzimmer auf. Charmanter Parkettfußboden ist hier noch immer zu finden. Das Dach wurde zuletzt 2010 erneuert und auch gedämmt. Zusätzlich wurden die Heizungsanlagen sowie das Badezimmer im EG erneuert.

Das Haus verfügt zudem über ein eigenes Kellergeschoss - mehrere Kellerräume, ein Abstellraum sowie eine Waschküche stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Eine direkt am Haus befindliche Garage und ein Stellplatz rundet die Immobilie perfekt ab und sorgt dafür, dass Ihr Auto auch bei schlechtem Wetter gut geschützt steht.

Derzeit sind zwei der Wohnungen vermietet und insgesamt könnte das Objekt einen Mietertrag von ca. p.a. 16.800€ erzielen.

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten! Sie müssen nur zugreifen!

Der Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt nicht vor und ist in Bearbeitung!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 180.55 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen

66424 Homburg

Die Kreis- und Universitätsstadt Homburg liegt im östlichen Saarland und ist das Zentrum des Saarpfalzkreises sowie das Tor zur Biosphärenregion Bliesgau.
Homburg ist eine Stadt voller Schwung und Leben. Von der oft beklagten Stadtflucht, ist in Homburg nichts zu spüren.
Vor allem wird der Wohn und Freizeitwert unserer Stadt sehr geschätzt.
In der Homburger Innenstadt finden sich darüber hinaus zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten.
In wenigen Minuten gelangt man zur Autobahnanbindung A6 Richtung
Mannheim/Saarbrücken bzw. zur Autobahn A8 Neunkirchen/Pirmasens.
Auch der Homburger Hauptbahnhof, wo sowohl Nah- als auch Fernverkehrszüge halten, ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen.