2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 55 m²
38106 Braunschweig

Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 4

+ Altbaucharme
+ Toplage im östlichen Ringgebiet
+ Schöner Grundriss
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Geräumige Küche
+ En-Suite-Wannenbad
+ Gäste-WC
+ Abstellraum und Kellerabteil
+ Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: ca. 107,22 €
+ Ab sofort bezugsfrei

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2203056?accessKey=6037 +++

Genießen Sie gehobenes Wohnflair und stilvollen Altbaucharme in angesagter Lage Braunschweigs nur wenige Gehminuten entfernt von der Innenstadt sowie der Technischen Universität. Ab sofort bezugsfrei, bietet die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung das ideale Zuhause für anspruchsvolle Singles und Paare.

Die schöne Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines klassischen Gründerzeitbaus aus dem Jahr 1903. Neben hohen Decken und charmanten Dielenböden überzeugt die attraktive Immobilie auch durch einen gepflegten Zustand. Auf ca. 55 m² Wohnfläche stehen Ihnen hier ein Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit En-Suite-Wannenbad, eine große Küche mit Zugang zu einer Speisekammer und ein Gäste-WC zur Verfügung.

Ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradkeller und ein Winterdienst runden das rundum komfortable Angebot ab. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf schmale ca. 107,22 €.

Objektnr: 1029543

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

38106 Braunschweig

Die Wohnung befindet sich in Toplage im östlichen Ringgebiet, dem angesagtesten Stadtviertel Braunschweigs. Zum einen können die belebte Innenstadt rund um die "Schloss Arkaden" sowie das Magniviertel mit seinen urigen Traditionskneipen in etwa 15 Minuten zu Fuß erschlossen werden. Zum anderen liegt das Ufer der Oker nur etwa 10 Gehminuten entfernt und die angrenzenden Grünflächen des Theaterparks sowie des Museumsparks garantieren einen hohen Erholungswert an der frischen Luft.

Für eine unkomplizierte Nahversorgung können in einem Umkreis von nur rund 5 Gehminuten ein Supermarkt, eine Apotheke, verschiedene Gastronomieangebote sowie diverse Dienstleister in Anspruch genommen werden. Der Campus der TU Braunschweig ist in nur knapp 3 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Lage gewährleistet außerdem eine sehr gute Verkehrsanbindung. Nach nur etwa 250 m gelangen Sie zur nächsten Bushaltestelle. Hier bietet bspw. die Buslinie 429 in etwa 7 Minuten eine Anbindung an den Hauptbahnhof mit Anschluss an den Regional- und ICE-Verkehr. In komfortabler Reichweite erhalten auch Autofahrer optimale Anbindung an den Innenstadtring sowie die Bundesstraße 248 und die umliegenden Autobahnen.