Haus zum Verkauf €265.000 2084 m²
94474 Vilshofen an der Donau

Baujahr: 1962
frei ab sofort

* Freiheit mit freiem Blick auf die Donau! *

Dieses Einfamilienhaus mit ländlichem Charme überzeugt durch seine ideale Lage mit freien Unverbaubaren Blick auf die Donau und Donauinsel! Die Kinder spielen hier im riesigen Garten mit ca. 1230 m² mitten im Obstgarten und eigenem Waldgrundstück. Es handelt sich hier um ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit fünf Zimmern, Wohn-Küche, Bad und Dachgeschoss. Das Nebengebäude mit Garage und Holzschuppen bietet Ihnen noch zusätzlichen Stauraum für evtl. neue Heizanlage und für Ihre Gartengeräte.

Das Haus wird derzeit mit einem Schwedenofen im Erdgeschoss (Flur) beheizt, zudem sind elektrische Marmorwandheizungen in einzelnen Zimmern verbaut und diverse elektrische Zusatzheizungen. In der Küche steht ein Holzofen, mit dem Sie Kochen könnten. Im Wohnzimmer und im Erdgeschoss stehen noch jeweils ein Öl-Ofen. Es wurden ursprünglich zwei Hausnummern für dieses Grundstück vorgesehen, daher könnten Sie nach Bedarf auch neu Bauen z.b. eine Doppelhaushälfte oder Mehrfamilienhaus, die Möglichkeiten hierfür müssten Sie dann selbst bei den zuständigen Behörden in Erfahrung bringen.


Energiewert: 381,06 kWh/(m2a), Gebäudeart: Haus, Energieeffizienzklasse: "H", Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: ÖL/Strom und Holz

* Neugierig? Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! *

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 2.520,00 m², 2 Etagen

94474 Vilshofen an der Donau

Pleinting liegt an der Donau etwa fünf Kilometer nordwestlich von Vilshofen an der Bundesstraße 8 und der Bahnstrecke RegensburgPassau.