3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 67 m²
28357 Bremen (Lehesterdeich)

frei ab sofort
Geschoss: 3

Das freistehende Mehrfamilienhaus mit 3 Eingängen wurde Mitte der 60er Jahre in solider Bauweise errichtet. Das angebotene Sondereigentum ist die oberste Wohnung im 3. Obergeschoss. Schön ist dadurch, dass man keinen Nachbarn mehr über und nur einen Nachbarn neben sich hat (Giebelseite).

Das Mehrfamilienhaus steht frei auf einem großen Grundstück. Der Bebauungsabstand zu den umliegenden Gebäuden ermöglicht eine sehr annehme Wohnatmosphäre, da dadurch viel Licht in die Wohnung fallen kann. Das Wohnhaus selbst befindet sich baulich innen wie außen in einem guten und gepflegten Zustand. Die Fassade wurde vor mit Wärmeverbundsystem gedämmt und hilft dadurch Heizkosten und fossile Brennstoffe einzusparen. Gerade erst wird das Treppenhaus malermäßig überholt.

Vorab: Makleranfragen sind unerwünscht! Privatverkauf!

Die Wohnung ist frei lieferbar und bietet somit eine attraktive Gelegenheit, die Wohnung selber zu beziehen oder am Markt entsprechend neu zu vermieten.

Alle Wohnräume sind mit buchefarbenem Laminat ausgelegt. Vom Flur aus gehen alle Räume ab. Das große, helle Wohnzimmer hat - genau wie eines der Schlafzimmer - Zugang zum Balkon, der komplett nach Süden ausgerichtet ist und zum Sonnenbaden einlädt, da er einen Blick in den alten Baumbestand des Grundstücks bietet.

Die Küche ist zweckmäßig eingerichtet, so dass ausreichend Stauraum vorhanden ist. Die integrierte Einbauküche ist u. a. mit einem Herd mit Cerankochfeld, Edelstahldunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlkombination mit 2 Gefrierfächern, einem praktischen Apothekerschrank sowie weiteren Unter- und Hängeschränken ausgestattet. Die Wandfliesen sind mit weißen, breiten Fliesen und der Boden mit Fliesen im Terrafarbton verfliest worden. In der Küche ist noch Platz für einen kleinen Frühstückstisch für 2 Personen.

Das Bad wurde 2006 komplett saniert und mit einer bodentiefen Dusche mit Glasschiebetür versehen. Die Wände wurden mit hellen, zeitlosen Fliesen ausgestattet. Der Boden wurde ebenfalls - wie in der Küche - im Terrafarbton - gehalten. Die Toilette ist wandhängend, sehr praktisch ist der Handtuchheizkörper. Ein großes Fenster lässt Luft und Tageschlicht in dieses schöne, helle Bad.

Neben dem Bad befindet sich ein weiteres Schlaf- bzw. Kinder-/Arbeitszimmer.

Highlight der Wohnung ist der reelle Südbalkon der Wohnung, der insgesamt ca. 6 qm hat und dadurch die Möglichkeit bietet bequem einen Tisch für mehrere Personen zu stellen.

Praktisch ist der vom Flur abgehende Abstellraum, der zugleich auch den Waschmaschinenanschluss beinhaltet. Hier hat auch noch der Staubsauger, das Bügelbrett etc. ausreichend Platz.

Die Wohnung hat zudem noch:
Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung
einen Anschluss zum Empfang von Kabelfernsehen

Außerdem gehört zu diesem Sondereigentum auch noch ein großzügiger Einzelkeller mit Licht und Fenster. Auch kann im gemeinschaftlichen Kellerbereich ein großzügiger Trockenraum sowie ein großer Fahrradkeller optional genutzt werden.

Anzahl Balkone: 1

28357 Bremen (Lehesterdeich)

Der Stadtteil Horn-Lehe liegt ca. 6 km nord-östlich vom Stadtzentrum innerhalb einer gewachsenen Wohngegend mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Anbindung an die Stadt ist z. B. sehr gut in 10 - 15 Minuten über die Stadtautobahn zu erreichen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Umliegend findet man ausreichend Geschäfte (Supermarkt, Bäcker, Tankstelle etc.) für den täglichen Bedarf. Auch sind Kindergärten, Schulen, eine Bezirkssportanlage im näheren Umfeld der Wohnung vorhanden und darüber hinaus ist die Universität in wenigen Fahrminuten erreicht.