3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
91083 Bayern - Baiersdorf

Objektbeschreibung:
Das 1965 erbaute Mehrfamilienhaus macht einen sehr gepflegten Eindruck, da es von den Eigentümern laufend instand gehalten wird. Die Wohnung im 2. Obergeschoß wurde nachträglich im Jahre 2001 ausgebaut und hat einen sehr schönen Grundriss. Sowohl das Tageslichtbad mit Dusche, die Kunststofffenster, Bodenbeläge als auch die Elektrik sind aus dem Jahr 2001.

Über das helle Wohnzimmer kommen Sie auf den Balkon, welcher nach Süd-Osten ausgerichtet ist; hier können Sie die Morgensonne genießen. Der zusätzliche Abstellraum und Keller bietet Ihnen allerhand Stauraum und der vorhandene Außenstellplatz erspart Ihnen an so manchen Tagen die Parkplatzsuche.

Die Wohnung ist seit 04/2002 vermietet mit einer Kaltmiete von 575,-- € zuzüglich Miete für den Stellplatz von 25,-- €.

Fazit: gepflegte Wohnung mit zuverlässigem Mieter wartet auf neuen Eigentümer.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Zu Hause im fränkischen Städtedreieck!
Baiersdorf befindet sich nicht nur in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Fränkische Schweiz sondern auch im Städtedreieck Forchheim, Erlangen und Herzogenaurach. Acht Kilometer südlich von Forchheim und acht Kilometer nördlich von Erlangen. Von der zentralen Lage werden Berufspendler und all diejenigen profitieren, die in ihrer Freizeit gerne aktiv sind. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind im Umkreis vorhanden.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Gemeindeteil Hagenau.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 110,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 03.01.2018
Gültig bis: 2028-01-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/0884