Haus zum Verkauf €499.000 917 m²
Der Käufer zahlt an den Makler eine Provision in Höhe von 3,5 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1925
frei ab Nach Vereinbarung
Geschosse:
2
2 Stellplätze: Carport, Garage
2 Garagenstellplätze
- Haus mit viel Flair auf traumhaften Grundstück
- Großzügige Raumaufteilung
- Hohe Decken und Sprossenfenster
- Große Südterrasse mit Überdachung
- Gepflegter Garten mit hohen Hecken als Sichtschutz
- Einbauküche mit Vorratsraum
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Wohn-/ Esszimmer mit Parkettboden und Kaminofen
- Modernes Duschbad mit Doppelwaschbecken
- Gäste-WC mit Fenster
- Weiße Sprossenfenster, teilweise 3-fach verglast
- Geräumige Einbauschränke und diverse Regale
- Glasfaser und Satellitenanlage
- Drei Garagen und zwei Carports
- Und vieles mehr...
Lassen Sie sich von diesem äußerst charmanten Jugendstilhaus auf traumhaften Grundstück begeistern! Dieses Haus ist ideal für Menschen, die das Besondere lieben und sich viel Platz zum Leben wünschen, denn dass geräumige Wohnhaus bietet viel Platz für eine große Familie oder auch die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten auf angenehme Art und Weise unter einem Dach miteinander zu verbinden.
Gebäudebeschreibung
Das attraktive Jugendstilhaus wurde ca.1925 in massiver Bauweise Stein auf Stein errichtet. Die Fassade ist in einem hellen Gelbton gestrichen und die weißen Sprossenfenster sind doppelt bzw. teilweise dreifach isolierverglast. Im schönen Kontrast zur hellen Fassade steht das rote Dach, welches mit roten Betondachsteinen eingedeckt ist. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher und zusätzlich gibt es einen gemütlichen Kaminofen im Wohnzimmer, welcher in der kalten Jahreszeit zusätzlich für eine wohlige Wärme im Haus sorgt. Auf dem großen nach Süden ausgerichteten Grundstück, befinden sich drei Garagen und zwei Carports sowie eine riesige überdachte Terrasse.
Räume und Ausstattung
Erdgeschoss
Sie betreten das Haus über einen hellen Windfang und gelangen dann in den großzügigen Flur mit weißer Holztreppe. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Echtholzparkettboden, Kaminofen und schönem Erker, einem weiteren attraktiven Zimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur geschützten Südterrasse, dem Garderobenbereich mit Gäste-WC, die gepflegte Wohnküche, den Heizungsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner und dem Vorratsraum.
Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, das luxuriöse Duschbad mit Doppelwaschbecken, großem Spiegel und schönen Einbauten, zwei Abstellräume und dem großzügigen breiten Flur mit Fenster.
Dachboden
Vom Flur im Obergeschoss gelangt man über eine Einschubtreppe auf den geräumigen Dachboden der viel zusätzlichen Stauraum bietet.
Renovierungen, Sanierungen und Modernisierungen
Das Objekt befindet sich in einem gepflegtem Zustand und wurde von der Eigentümerin immer fortlaufend instand gehalten. Im Jahr 1980 wurde ein Hausbockbefall im Dachgeschoss erfolgreich bekämpft, welches durch Sachverständige bestätigt worden ist.
Rechliche Situation
Das Grundstück ist voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Stom, Gas, Telefon, Glasfaser)
Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie am besten noch heute mit uns einen Besichtigungstermin. Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
24568 Kattendorf
Kattendorf ist eine Gemeinde im südlichen Teil des Kreises Segeberg in Schleswig-Holstein. In Kattendorf leben ca.900 Bürger, aus allen gesellschaftlichen Schichten harmonisch zusammen. Im Ort herrscht ein vielfältiges und reges Vereinsleben.
Beim TSV können fast alle modernen Sportarten ausgeübt werden. Eine Sporthalle mit Jugendraum sowie ein separates Sportlerheim für die Fußballsparte sind vorhanden. Die Tennissparte verfügt über drei Spielplätze.
Der Theaterclub Kattendorf e. V. TCK hat sich seit 1985 kontinuierlich einen beachtlichen Platz in der Amateurtheater-Szene erspielt. Es wird eine intensive Kinder- und Jugendarbeit vom Verein betrieben. Seit 2008 hat der TCK ein eigenes Theatergebäude, was für eine Gemeinde dieser Größenordung in Schleswig-Holstein einmalig sein dürfte. Rund um das Feuerwehrgerätehaus finden viele Veranstaltungen der örtlichen Vereine und Institutionen statt.
Die Autobahnauffahrt Kaltenkirchen erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Ebenso den Bahnhof Kaltenkirchen mit P & R Parkplatz.
Ein Kindergarten mit angeschlossener Waldkindergruppe befindet sich im Ort. Sämtliche Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Nachbargemeinden Kisdorf (ca. 4 km) und Kaltenkirchen (ca. 5 km) Entfernung.
