Haus zum Verkauf €455.000
45661 Nordrhein-Westfalen - Recklinghausen

Objektbeschreibung:
Viel Grün, viel frische Luft und viel Sonne erwarten Sie bei diesem Angebot!

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2005 in Holzrahmenbauweise errichtet . Mit viel Weitblick in Bezug auf ein natürlich gesundes Klima, exzellente Dämmwerte, ein Minimum an Energiekosten und guten Schallschutz für mehr Ruhe wurde dieses Haus in Randlage zur Natur entwickelt.
Sie suchen ein eigenes Haus mit viel Raum zur Entfaltung für die ganze Familie..... dann sind Sie hier genau richtig !

Aufteilung:
Erdgeschoss: geräumige Diele, Hauswirtschaftsraum, großzügiger Wohnbereich incl. offenem Küchenbereich, Gäste WC
Obergeschoss: drei Schlafräume, geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC
Dachgeschoss: Abstellraum, Meditationsraum
Ein Hobbyraum mit eigenem Eingang, ein Fahrradschuppen sowie ein gemütliches Gartenhaus bieten Ihnen ein zusätzliches Raumangebot.

Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte Immobilie, die nicht nur durch ihre natürliche Bauweise und den verwendeten Elementen im Innenausbau sich in einem TOP Zustand befindet, sondern die auch darauf wartet, mit einer Familie mit Kindern die Gemütlichkeit, Wohnkultur und Rentabilität zu teilen.

Eine Besonderheit bietet Ihnen der Garten mit seiner großen Terrasse und dem herrlichen Blick in die Felder, der zum Verweilen einlädt. In dieser traumhaften Atmosphäre können Sie mit Ihrer Familie den Alltag hinter sich lassen.

Die Immobilie wird bei mehreren Kaufinteressenten im Rahmen des Bieterverfahrens veräußert. "Virtuelle 360-Grad-Besichtigungstour" verfügbar. Persönliche "vor-Ort Besichtigungen" nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstitutes.

DIESE IMMOBILIE LÄSST SICH NICHT IN KURZEN WORTEN BESCHREIBEN. SOLLTEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT HABEN, VEREINBAREN SIE EIN BERATUNGSGESPRÄCH MIT FRAU ANDREA PAUELS UND INFORMIEREN SIE SICH EINGEHENDER !!!

Ausstattung:
Baujahr 2005 - nicht unterkellert, das Haus wurde als sogenanntes KfW-60-Haus gebaut.

Holzfenster Kiefer, außen Aluprofil blau, Doppelverglasung - Gasbrennwerttechnik mit Aufbereitung für warmes Wasser - zusätzlich: Holzofen Rondolino (Speicherofen vom Hersteller Rondo aus Regensburg) - Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, hochwertige Parkettböden in Kirsche und Esche und im Erdgeschoss Eichendielen - Fußbodenheizung im Badezimmer des Obergeschosses - Lehmputz an den Innenwänden - Innentüren: Holztürblätter Ahorn, Zargen mit Schattenfuge - Wendeltreppe Stahl mit Stufen aus massiver Buche und Handlauf aus Edelstahl - die Fassade besteht aus langlebiger, " wartungsfreier" Lärche - uvm.
Es liegt ein Energieausweis mit der Bewertung A vor.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 598 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 12 m²

Lagebeschreibung:
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt eingebettet in einer verkehrsberuhigten Straße am Rande vom Stadtteil Hochlarmark nahe zu den Feldern von Stuckenbusch.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine Apotheke befinden sich zu Fuß in erreichbarer Nähe. Ebenfalls nicht weit entfernt finden Sie den "Freizeitpark Hochlarmark" mit einer Skaterbahn sowie zahlreichen Rad- und Spazierwegen auf den anliegenden Halden.

Sonstiges:
Wenn Sie dieses außergewöhnliche Immobilienangebot interessiert, vereinbaren Sie einen Termin zum Beratungsgespräch mit Andrea Pauels unter Tel.: 02361 205-2355.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten –Lukas Maziarz oder Tanja Schnabel, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2321 und - 2384 - einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 – 12 Uhr Sie erreichbar.
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immoflyer
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz
Energieverbrauch: 49,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 04.11.2020
Gültig bis: 2030-11-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 9248 Pau