Haus zum Verkauf €265.000
Bitte keine Makler-Anfragen! Das Haus wird von privat verkauft!
Das Haus wurde im Jahr 1957 erbaut und 1984 um einen zweistöckigen Anbau erweitert. Es befindet sich in sehr gefragter Lage in der Nachbarschaft des Schulzentrums von Wetzlar in Spilburgnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Hallenbad, Fitness-Studios, Ärzte, Krankenhaus sowie Bushaltestellen und Autobahnanschlüsse sind in unmittelbarer Nähe. Dennoch ist das Haus sehr ruhig gelegen.
Am Eingang befindet sich ein geräumiger Flur, rechts davon gelangen Sie in die Küche. Weiterhin befinden sich hier im EG Wohn- und Esszimmer mit einem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und dem wunderschönen gemütlichen Garten mit Teich. Man schaut hier direkt ins Grüne und dadurch, dass das Haus nur über einen privaten Gehweg zu erreichen ist, ist man fernab vom Autolärm und kann sich hier prima vom Alltag entspannen (trotz der gleichzeitig zentralen Lage).
Durch die Treppen im Wohn / Essbereich erreicht man das OG mit drei Zimmern und einem Badezimmer mit Wannenbad und WC. Das große Schlafzimmer erreicht man durch das davorliegende Durchgangszimmer mit überdachtem Balkon, welches als Ankleidezimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das dritte Zimmer sowie das Bad erreicht man über den Flur im OG, wo sich in der Decke auch eine Holzeinschubtreppe befindet, worüber man den Spitzboden erreicht.
Das Haus verfügt über einen gepflegten Keller mit Waschküche, welches sowohl über die Küche, als auch über den Garten erreicht werden kann. Des Weiteren befindet sich ein Schuppen sowie ein überdachter Carport am Haus, welcher jedoch nicht als PKW-Stellplatz genutzt werden kann, da das Haus nicht über eine direkte Zufahrt verfügt. Am Ende des privaten Gehweges stehen jedoch nach wenigen Metern genügend öffentliche Stellplätze zur Verfügung. Die Fläche vom Carport könnte evtl. für einen Anbau genutzt werden.
Derzeit sind Gas-Einzelöfen als Heizung installiert und die Warmwasserserwärmung erfolgt über einen Gas-Boiler. Dies kann bei Bedarf vom Käufer durch eine moderne Gas-Zentralheizung ersetzt werden.
Bitte zunächst schriftlich melden für Fragen und Terminanfragen, Telefonnr. wird dann durchgegeben. Besichtigungen sind möglich unter Einhaltung der geltenden Hygienemaßnahmen.
