4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000 100 m²
45525 Hattingen

Käuferprovision: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

frei
Geschoss: 1. Untergeschoss

Möchten Sie als Kapitalanlegern gerne drei Wohnungen in einer gepflegten und ruhigen Umgebung von Hattingen kaufen?

Möchten Sie als junge Familie gerne eine große und helle Wohnung mit Terrasse kaufen, aber gerne Ihren Geschmack einbringen?
Dann sollten wir uns unbedingt kennenlernen.

Diese hellen Wohnungen liegen in einem gepflegten
13-Familienhaus.
Die Wohnstraße endet als Sackgasse, so dass Sie hier
keinen störenden Durchfahrtsverkehr haben.

Weitere Nutzflächen sind im Kellergeschoss sowie im
Dachgeschoss gegeben. Auch ein Waschraum und ein
Trockenraum stehen im Dachgeschoss für die Bewohner zur
Verfügung. Im Kellerbereich soll noch ein zusätzlicher Waschraum entstehen.
Die Immobilie bekam 2019 eine neue Zentralheizung
und 2020 wurde die Schließanlage erneuert.

Drei kleine Wohnungen könnten bald Ihnen gehören!

Aus drei Wohnungen kann auch ein großes Domizil gestaltet werden.
Die Eigentümergemeinschaft hat schon zugestimmt und so entscheiden nur Sie,
wie Sie die Fläche nutzen möchten.

Die Wohnungen befinden sich im Gartengeschoss/Souterrain und bieten Ihnen sehr viel Tageslicht. Alle drei Einheiten sind sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig.
Zwei Einheiten liegen in Süd-Lage und eine Einheit in Nord-/Ost-Lage.
Sollten Sie also daran denken diese drei Wohnungen zu einer großen Wohn-Oase zu gestalten, könnten Sie in Südlage ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche einrichten. Die Zwischenwände sind teilweise nicht tragend, so dass es ein leichtes ist, den Grundriss zu verändern. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch direkt auf den Balkon/die Terrasse.
Die dritte Einheit hat Platz für zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Alle Anschlüsse sind vorhanden und so müssen Sie nur noch Ihre eigenen Wünsche einbringen.

Bis vor Kurzem waren zwei Wohnungen noch vermietet. Die dritte Wohnung befindet sich in der Rohbaufase.

45525 Hattingen

Die schöne Altstadt von Hattingen ist auch zu Fuß
schnell erreichbar.

Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Sackgasse (Richterskamp).

Das Stadtzentrum hat den Einzugsbereich einer
Mittelstadt und bietet Ihnen eine sehr gute
Infrastruktur.
Über die Nachbarstädte Sprockhövel oder Witten ist die
Autobahn A 43, über Bochum sind die Autobahnen A
40, A 43 und
A 448 erreichbar. Aber auch die Straßenbahnlinie 308
fährt von Hattingen Mitte bis nach Gerthe über
Bochum/Hauptbahnhof.
Zusätzlich ist auch der S-Bahnhof in Hattingen zu
finden. Von hieraus erreichen Sie Bochum, Essen,
Mühlheim und Oberhausen. Natürlich ist noch der
Busbahnhof in der Stadtmitte zu erwähnen. Über ihn
gibt es die Verbindungen zu den umliegenden Städten.