3-Zimmer Wohnung zu vermieten €960 97 m²
85459 Berglern

1.920,00 €

frei ab 01.04.2021

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Diese sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Berglern. Die Umgebung ist sehr familiär. Sie finden vor Ort einen Kindergarten, sowie eine Grundschule. Die DIN-Wohnfläche beträgt ca. 97 m², die Grundfläche beläuft sich jedoch auf ca. 117 m². Die Split-Level-Bauweise schafft eine luftige und offene Wohnatmosphäre. Auf der ersten Ebene befinden sich der großzügige Eingangsbereich, ein weiß gefliestes Gäste-WC und die große Küche mit Einbauküche (im Mietpreis bereits inbegriffen). Diese wurde 2013 installiert und ist sehr gepflegt. Sämtliche Gerätschaften sind vorhanden. Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit hier einen kleinen Essbereich einzurichten. Über eine Holztreppe mit Naturkautschuk-Belag gelangen Sie auf die nächste Ebene. Hier befinden sich das große und helle Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, sowie das angrenzende offene gehaltene Esszimmer. Auf der nächsten Zwischenebene befindet sich das weiß geflieste Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, zwei Waschtischen und Waschmaschinenanschluss. Sehr praktisch - ein großzügiger Einbauschrank bietet ausreichend Stauraum. Im Dachgeschoss finden Sie das große Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, welches sich als Kinderzimmer, Büro, oder Ankleidezimmer eignet. Sämtliche Wohnräume sind mit hellem Laminatboden ausgestattet. Die Türen sind weiß, wie auch die Holzfenster. Zur Wohnung gehören außerdem ein kleiner Geräteschuppen, sowie ein Stellplatz in der Duplex-Garage. Weitere Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Diese Wohnung ist durch den außergewöhnlichen Grundriss ein absolutes Schmuckstück und eignet sich bestens für ein Pärchen oder eine 3-köpfige Familie. Der Bezug kann ab April 2021 erfolgen - Haustiere nach Vereinbarung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet

85459 Berglern

Berglern liegt im nördlichen Teil des Landkreises Erding, zwischen ED und Moosburg, ca. 5 Autominuten von der A 92, ca. 10 Autominuten von Erding und dem Flughafen MUC II entfernt. Am Ort sind kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie der Kindergarten und die Grundschule; alle weiter führenden Schulen sind in Wartenberg und in der Kreisstadt Erding.