Haus zum Verkauf €159.000
56332 Rheinland-Pfalz - Lehmen

Objektbeschreibung:
Im schönen Moselort Lehmen wartet ein gemütliches und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche auf Sie!

In einer größeren Modernisierungsmaßnahme im Jahre 2000 wurden doppelverglaste Kunststofffenster verbaut, neue Haus-Hof und Wohnungstüren eingesetzt, sowie eine komplette Neuinstallation der Elektrik und der Sanitäranlagen vorgenommen.
Eine neue Gas-Brennwerttherme wurde Mitte 2020 eingebaut.

Im Erdgeschoss finden Sie neben einem gemütlichen Wohnzimmer eine ausreichend große Küche samt Einbauschränken. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum bzw. WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über den Flur erreichen Sie den hauseigenen Hof, der zum Verweilen einlädt. Zudem erwarten Sie hier Nebengebäude, die als Abstellmöglichkeit für Fahrräder etc dienen.

Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei lichtdurchflutete Schlafräume, sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche.

In den Wohn- und Schlafräumen finden Sie jeweils Dielenböden vor und in den Nasszellen Fliesen.

Das schmucke Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde stets instandgehalten.

Einfach Einziehen und Wohlfühlen !

Durch die gute Anbindung erreichen Sie Koblenz, als auch die Autobahnen A61 und A48 in nur wenigen Fahrminuten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im Nachbarort Kobern-Gondorf.

Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Terrasse/Hof/Nebengebäude

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 93 m²

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 280,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 18.02.2021
Gültig bis: 2031-02-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Letzte Modernisierung: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 17344