Haus zum Verkauf €459.000
12277 Berlin - Tempelhof

Keine MAKLERANFRAGEN!!!
Objekt in Jacobsdorf 15236

Das zweistöckige, attraktive und teilmodernisierte (2019) Mehrfamilienhaus steht zum Verkauf. Wie für modern ausgestattete Immobilien üblich, gehören zu den bereits 6 fertig gestellten Zimmern auch zwei Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC zum
Objekt.
Dieses einmalige Esemble aus ehemaligen Gesindehaus und Getreidespeicher des Ortes wurde bereits erstmalig um die Jahrtausendwende umfangreich saniert. Die Dacheindeckung wurde komplett erneuert und es fanden umfangreiche Sanierungen im sanitärem und im elektrischen Bereich statt. Durch die jetzigen Eigentümer wurden sämtliche Fenster durch 2/3 fach Verglasung erneurt. Die Heizungsanlage inclusive neuer Heizkörper sowie Fußböden wurden komplett erneuert. Es wurde eine moderne Einbauküche mit modernster Technik instaliert.Auch wurde das zweite Badezimmer komplett renoviert und mit einer Wellnessdusche und schöner Sanitärtechnik ausgestattet.
Bedingt durch die massive Bauweise ist es im Sommer angenehm kühl und im Winter mollig warm.
Sämtliche Fenster sind mit neu instalierten Insektenschutz ausgerüstet.
Es wurde eine Alamanlage instaliert die die gesamte Immobilie ausreichend schützt.
Bedingt durch die über 300 qm große Dachfläche bietet sich die Instalation einer großen Photovoltavikanlage an.
Der Außenbereich wurde liebevoll gestaltet bietet aber noch genug Freiraum um seine individulellen
Vorstellungen in Form eines großen Teiches oder Swimmingpools zu realisieren.
Der vorhandene Nebentrakt der bisher gewerblich genutzt wurde kann mittels eines einfachen Durchbruches unkompliziert in den Wohntrakt integriert werden.
Das gesamte Obergeschoß wurde bereits für die Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum vorbereitet.
Es wurden Fenster erneuert, Heizkörper installiert,elektrische Anlagen , und der Boden mit Estrich gestaltet.
Ihnen stehen außerdem eine mehr als großzügige Doppelgarage für Ihren Fahrzeugpark zu Ihrer Verfügung. Diese verfügt neben Tageslicht auch über eine zusätzlichen Starkstromanschluss.

Ausstattung

Sat-Anlage, ISDN , Tiefbrunnen zur eigenen Wasserversorgung ,Doppelcarport ,KFZ-Stellplätze,
Kaminholzunterstand, 2 Terassen, Kräuterbeet,Gewächshaus, Gartenwasseranschluss, trockenen Teilkeller mit historsichen Felssteinmauerwerk von innen und aussen ,begehbar,Trockenmauern im Gartenbereich.
Fußbodenheizung im Masterbad das mit einer Whirlpoolbadewanne ausgerüstet ist. Bedingt durch die Größe des Raumes ist genug Stellplatz für Waschmaschine und Trockner vorhanden.


Zur Lage:
Die Gemeinde Jacobsdorf hat ca.1900 Einwohner
und befindet sich im Landkreis Oder-Spree. Mit Blick auf den idyllische Dorfteich im Ortskern in einer ruhigen Nebenstraße ist die Immobilie gelegen.Die Busanbindung ist nur ca.300 Meter entfernt. Der Bahnhof mit einer stündlichen Verbindung nach Berlin und Frankfurt/ Oder ist auch gut fußläufig zu erreichen. Sämtliche notwendige Infrastruktur wie Schule,Kindergärten,Einkauf und Ärzte ist in den umliegenden Nachbarorten vorhanden.

Sonstiges

Diese Immobilie eignet sich sowohl für eine große Familie, als auch für Gewerbetreibende die ein schönes Zuhause mit Platz für Ihr Gewerk benötigen.
Von einer Werkstatt bis zum Künstleratelier ist hier alles für die individuelle Verwirklichung möglich.