Haus zum Verkauf €549.000
Objektbeschreibung:
Modern und bedarfsgerecht
Die komfortable und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte befindet sich in der Paderborner Kernstadt.
Zeitgemäß und elegant
Moderne Ästhetik, feine Farbakzente und großflächige Fenster zeichnen die Fassade. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Terrasse mit Garten. Die Wohnatmosphäre wird geprägt von eleganter Bad- und Sanitäreinrichtung von führenden Markenherstellern, mattweißen Türen, modernen Fenstern und weiteren ausgesuchten Details. Ebenso zählen Fußbodenheizung sowie elektrische Rollladen zum Standard.
Aufteilung
Diese exklusive Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 142,39m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Diele, ein HAR, ein großzügiger Wohn- u. Essbereich, eine Küche, ein Abstellraum und ein elegantes Gäste-WC. Im Dachgeschoss sind drei Schlafräume, ein HWR und ein Tageslichtbad angeordnet. Das moderne Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne und eine bodengleiche Dusche. Die Rollladen werden im gesamten Haus elektrisch betrieben. Auf dem Grundstück steht Ihnen ein Carport mit einem Abstellraum zur Verfügung.
Zukunftsstark und nachhaltig
Das Objekt überzeugt mit nachhaltiger, zukunftsorientierter Bauweise: Das Effizienzhaus zeigt sich umweltfreundlich und ressourcensparend. Die moderne Heiztechnik sieht die Versorgung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe vor. Hochwertige Dämmmaßnahmen sorgen für niedrige Energiekosten.
Die Malerarbeiten sowie die Bodenbeläge können nach eigenen Wünschen gestaltet werden und sind in dem Preis nicht enthalten.
Eine Förderung der Immobilie durch die KFW Bank für ein zinsgünstiges Darlehen in Höhe von 120.000 Euro mit einem Tilgungszuschuss (maximal 18.000 Euro) ist möglich!
Ausstattung:
Ausstattung im Überblick
-Einladende Wohnatmosphäre mit ausgewählten Materialien
-Geringer Heizungsverbrauch durch energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Integrierte Fußbodenheizung mit raumindividuellen Temperaturreglern
-Große Fensterflächen
-Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
-Moderne Bäder mit Sanitäreinrichtung von renommierten Markenherstellern (Villeroy & Boch, Ideal Standard usw.)
-Weiße Sanitärkeramik mit verchromten Armaturen
-Bäder verfügen über Bodenfliesen in Markenqualität
-Elektrisch betriebene Rollladen
-Terrasse und Garten
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Estrich
Grundstücksfläche: ca. 278 m²
Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 46370107-04575
