Haus zum Verkauf €270.000 288 m²
66280 Sulzbach

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1970
frei ab Vermietet

Das beidseitig angebaute Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohneinheiten und liegt in einer ruhigen Seitenstrasse im Sulzbacher Ortsteil Neuweiler. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich 2 zum Objekt gehörende Einzelgaragen.
In dem 1970 erbauten Objekt wurden seit 2005 mehrere Renovierungen und Umbauten vorgenommen (Fassade vorne und hinten, Fenster, alle Gasthermen und alle Gasleitungen).

Die einzelnen Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

UG: Wfl. ca. 62 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
z.Zt: leerstehend, wird derzeit renoviert und anschließend vermietet.

UG + EG: Wfl. ca. 155 m² im EG: sehr große Küche, Ess- Wohnzimmer und Hauswirtschaftsraum. Über eine sehr schöne massive Treppe im Wohnbereich gelangt man ins UG mit 2 Zimmer und Bad. Die mtl. Kaltmiete beträgt z. Zt. ca. 510,00 EUR + 60,00 EUR NK. Diese Wohnung hat einen separaten Eingang.
OG: Wfl. ca. 86 m² 3 Zimmer, Küche, Bad. Mtl. Kaltmiete 480,00 EUR + 70,00 EUR NK
DG: Wfl. ca. 58 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse und Garage. Mtl. Kaltmiete ca. 250,00 EUR + 45,00 EUR NK

Die weitere Garage ist für mtl. ca. 25,00 EUR vermietet.

Die Jahresnettomiete beträgt also ca. 15.180,- EUR zzgl. Nebenkosten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2020). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen

66280 Sulzbach

Sulzbach/Saar ist eine Stadt im Regionalverband Saarbrücken, rund zehn Kilometer nordöstlich der saarländischen Landeshauptstadt gelegen und etwa vier Kilometer nordwestlich von St. Ingbert.
Unser Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend in einem Ortsteil von Sulzbach. Bis zum Stadtzentrum sind es ca. 4 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 800 m Entfernung. Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung.
Sulzbach ist über die Bundesautobahn 623 (Friedrichsthal - Saarbrücken) an das überregionale Straßennetz sehr gut angebunden. Die Auffahrt ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.
Sulzbach liegt an der Bahnstrecke Richtung Saarbrücken und Mainz.
Die Stadt Sulzbach hat 8 Kindergärten, Grund- und Hauptschule, 1 Gymnasium, 2 Altenheime und 1 Krankenhaus.