Haus zum Verkauf €359.000
46397 Nordrhein-Westfalen - Bocholt

Zentral gelegenes Reihenhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten. Viele Gestaltungsmöglichkeiten. Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet.

Lage:
Verkehrsberuhigter Bereich, nähe Barloer Weg.

Wohnfläche:
EG 51,16 m²
1. OG / DG 97,32 m². Dachgeschoss noch ausbaufähig.
Gesamt 148,48 m²
integrierte Garage
Keller: voll, unterkellert; Stahlbeton Boden, Wände, geschoßhoch

Baubeschreibung:
Abmessungen: b = 8,49 m; l = 13,725 m; h = 9,75 m (First); hat = 5,65 m
Art: Massiv; Mauerwerk, Stahlbeton, Fassade Verblendung / Verzinkt
Dämmung: Stand 1982; Wände, Sparren, Dämmung 100 mm 0,40 WLZ
Fenster: Holz Meranti, Lasur mit ISO- Verglasung; Rolladen Kunststoff
Dach: Betondachsteine auf Lattung mit Folie, Dämmung
(Finkenberger Pfanne)

Heizung: Gastherme mit WW- Behälter, getrennt für jede Wohnung
Leistung:
Nennleistung: 16 KW; Baujahr: 1999 Wohnung unten
Nennleistung: 16 KW; Baujahr: 1999 Wohnung oben

Wärmeschutznachweis wird derzeit erstellt.

Ausstattung, außen:
Klinkerfassade, Stirnseiten; teilw. Holzvertäferung
Wand Nachbar Nordwesten: Zinkblech, gescharre
Garten in Süd-West-Ausrichtung.

Ausstattung, innen:
Bodenbeläge Treppenhaus, Flure: Naturstein Trani-Adriatiki
Böden: schwimmender Erstich, WC, Bad, Küche: Fliesenbelag
sonst: Teppich, (nicht Gegenstand)
Wände: Gipsputz, d = 1,5 cm
Decken: WC, Bad, Flure Gipsputz, d = 1,0 cm
sonst: Holzvertäfelung FiTa, Wohnräume: Paneele , Eiche , rustikal

Balkon:
Bodenbelag, Platten auf Stelzlager, darunter Isolierung Bit. Bahn, Dämmung; teilw. sanierungsbedürftig

Türen / Zargen: Holz, Bäumer, Eiche, rustikal mit Oberlicht; geschosshoch

Dachgeschoss:
Teilweise ausgebaut (ein Zimmer)
Wände: Gipsputz, d = 1,5 cm
Boden: schwimmender Estrich, ohne Belag
Decken: Dämmung mit Folie