3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €850.000 101 m²
10711 Berlin (Halensee)

3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei
Geschoss: 1

3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die Wohnung verfügt noch über viele bauzeittypische Elemente, wie z.B:
Parkett im Fischgrätenstil in 2 Räumen, abgezogener Dielenfußboden in einem Raum; alle Zimmer haben Flügeltüren und die ursprünglichen Holzdoppelkastenfenster mit originalen Oliven und einer typisch beliebten Raumhöhe; Die Wohnräume verfügen ebenso über Stuckdecken. Ein wunderschöner raumhoher Kamin schmückt das Mittelzimmer. Die Küche wurde mit Laminatboden und einer Einbauküche und einer Speisekammer ausgestattet. Auch wurde im Flur Laminatboden verlegt. Ein großer Abstellraum beschließt den Flur. Deckenspots sind in der abgehängten Flurdecke eingebracht.

Das Bad wurde mit einer Badewanne versehen, mit Iso-Kunststofffenster und einem WC, einem Waschbecken und dem Platz für die Waschmaschine.

Eine (leichte) Renovierung ist vor dem Einzug empfehlenswert. Im Zuge der Renovierung wären sicherlich mögliche Änderungen oder Anpassungen des aktuellen Grundrisses zu prüfen, die der neue Eigentümer auf eigene Kosten durchführen lassen könnte.

Weitere Details gerne auf Anfrage.

Der Stil des Altbaus mit seinem Charme ist hier noch vollends vorhanden, wenngleich eine Renovierung diesen noch mehr in den Vordergrund stellen würde.
Ein Fahrstuhl ist vorhanden mit Zugang im EG und einem möglichen Ausgang im 2. Halbgeschoss. D.h. eine halbe Treppe läuft man runter zum Wohnungseingang wenn man nicht das angenehm gestaltete Treppenhaus benutzen möchte.

Zusätzliche Information zum WESENTLICHEN ENERGIETRÄGER laut Energieausweis: Nah-/Fernwärme aus KwK

Wir suchen IHRE Immobilie für unsere Kunden!

Durch das tägliche Gespräch mit unseren Interessenten und Kunden wissen wir natürlich, was diese suchen. Vielleicht haben wir aber gerade jetzt nicht die richtige Kauf Immobilie für unseren Interessenten im Programm.

Hier kommen Sie ins Spiel, um die Interessenten mit Ihrer individuellen Traumimmobilie zusammenzubringen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und über einen Immobilien Verkauf nachdenken, dann melden Sie sich bei uns.

Denn gute Immobilien zu einem marktgerechten Kaufpreis sind immer gefragt, und werden ihren Käufer finden. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen zum Immobilienverkauf mit Rat und Tat zur Seite.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören unter, Sie erreichen uns wie folgt:

Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 - 21 87 927
Festnetz: 030 - 85 60 56 12

oder im Internet unter https://immobilienverkauf-mit-makler.de

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 8

10711 Berlin (Halensee)

Das Objekt liegt im Wilmersdorfer Stadtteil Halensee am Rande der City West. Der Kurfürstendamm liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet vielfältigste Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist man auch sehr nahe am Grunewald, der grünen Lunge Berlins, und wenige Minuten zu Fuss entfernt liegt der Halensee mit Liegewiese, Strandbad und Park. In der unmittelbaren Umgebung findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Lage am oberen Kurfürstendamm ist sehr verkehrsgünstig: Mit einer Auffahrt zur Stadtautobahn um die Ecke, und einem S-Bahnhof der fußläufig zu erreichen ist und eine Buslinie vor der Tür, erreicht man jeden Ort in Berlin in kurzer Zeit.