2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 40 m²
64293 Darmstadt

3 % zzgl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis

vermietet
Geschoss: 3

2 Stellplätze: Tiefgarage

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 14.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.320,00 EUR

2 Zimmer (Nr. C 3.14)
3. Obergeschoss
Baujahr 2011
Wohnfläche ca. 40 m²
Gas-Zentralheizung
Solar-Therme und Photovoltaik
Echtholz-Parkett Eiche + Fliesen
Doppelverglaste Kunststofffenster
Freisprechanlage
DSL + ISDN
Badezimmer mit Wanne + Waschmaschinenanschluss
Aufzug
Balkon
Keller
2 Tiefgaragenstellplätze Nr. P 236 + 237
Schöne und zentrale Wohnlage in Darmstadt

Wo traditionelle Geldanlagen kaum mehr Zinsen abwerfen, liegt das sogenannte "Betongold" noch immer voll im Trend.

Das Europaviertel in Darmstadt bezeichnet ein Viertel westlich des Hauptbahnhofs. Hier entstand in den Jahren 2009-2012 in hochwertiger und energieeffizienter Bauweise das bekannte Wohnprojekt "Epsilon", in welchem sich die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet.

Bequem gelangen Sie vom Eingangsbereich mit dem Aufzug in das 3. Obergeschoss. Hier erwarten Sie sehr gut und praktisch geschnittene ca. 40 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, sowie Küche und Bad.

Durch den individuellen Grundriss sind der Wohnbereich und der Schlafbereich optimal voneinander getrennt.

Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige und freundliche Wohnzimmer mit Zugang zur Küche. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Couch zum Entspannen.

Ein Essbereich lässt sich dank der Größe des Wohnraums auch sehr gut integrieren. Der Balkon bietet eine komfortable Größe.

Das Badezimmer ist modern und raumhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne.

Die Bodenbeläge der Wohnräume sind mit Echtholz-Parkett Eiche und die restlichen Räume mit modernen Fliesen ausgestattet.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mit Erdgas und wird zusätzlich unterstützt durch sehr energieeffiziente Solarthermie und Photovoltaik.

Stauraum für die nicht alltäglichen Dinge bietet ein eigener Kelleranteil, zudem stehen Ihnen zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung.

Besonders eignet sich diese Immobilie als Kapitalanlage, da sie erst kürzlich an einen sehr solventen Mieter vermietet wurde.

Die Wohnung ist für 368,00 € und die beiden Tiefgaragenstellplätze für 120,00 € und somit für insgesamt 488,00 € + Nebenkosten vermietet.

Das derzeitige Hausgeld liegt insgesamt bei 64,91 Euro im Monat (inkl. Heizung, Wasser, Rücklagen etc.). Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 30,41 € und die Rücklagen monatlich auf 34,50 €.

Ich freue mich, Ihnen diese schöne Immobilie bald persönlich zeigen zu dürfen.

Virtueller 3D Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2195971

Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.

Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3% zzgl. 19% Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.

Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,53 m², 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.50

64293 Darmstadt

Beste Entwicklungsmöglichkeiten für Wissenschaft und Wirtschaft - das jüngste Stadtumbauprojekt von Darmstadt ist den Städteplanern bis auf das i-Tüpfelchen gelungen. Hier vereinen sich hochrangige und internationale Unternehmen mit moderner Wohnkultur.

Darmstadt - eine aufgeschlossene, gastfreundliche Europastadt! Man trifft sich gern in Darmstadts City bei Betriebsamkeit ohne Hektik in menschlicher Urbanität.

Spiegel wechselvoller Geschichte sind die Darmstädter Museen, Galerien und Ausstellungen; lebhafter Kontrast von Tradition und Moderne, Kunst und Naturwissenschaft finden sich im Hessischen Landesmuseum unter einem Dach.

Wirtschaft und Wissenschaft prägt die Stadt ebenso wie die Kunst. Die Technische Hochschule ist eine der bedeutendsten naturwissenschaftlichen Lehrstätten der Bundesrepublik. Namhafte Forschungsanstalten, wie das Europäische Operationszentrum für Weltraumforschung, geben der Stadt einen hohen Stellenwert.