Haus zum Verkauf €230.990
Ortsteil Greuelsiefen, 53773 Nordrhein-Westfalen - Hennef (Sieg)
bisheriger Preis €205.990

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Objektbeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1900 bietet einige Möglichkeiten Ihr Leben auszukosten. Auf rund 160 m² Wohnfläche inkl. dem zum Ausbau vorbereiteten Dachboden und dem anliegenden kleinen Garten lassen sich Ihre Träume verwirklichen. Das Grundstück hat eine Fläche von 225m².

Die Außenfassade des Fachwerkhauses wurde vor ca. 12 Jahren saniert und regelmäßig danach gestrichen. Schadhafte Ausfachungen wurden erneuert und neu vermauert, der Dachstuhl wurde neu verlattet und neu gedeckt. Jetzt ist an ihnen, diesem schönen Haus ein neues Innenleben zu geben.

Sie lieben das Fachwerk, sind handwerklich begabt und haben Zeit und Muße, dieses schöne Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen?

Mit dieser Großzügigkeit an Wohnraum können sie und ihre Familie sich den Wunsch vom Eigenheim im Fachwerkhaus endlich erfüllen! Ihren kreativen Vorstellungen sind keine Grenzen gesetzt. Von bieder bis exklusiv ist einfach alles möglich.

Bemerkenswert für ein Fachwerkhaus ist die großzügige Kopfhöhe von über 2,40 m, sowohl im Erdgeschoß, als auch im Obergeschoß und im Dachgeschoß.

In diesem Haus sind schicke und zeitgemäße Fachwerkträume kostengünstig realisierbar, ganz nach Ihrem Gusto und finanziellen Budget. Hier könnte ihr Wohntraum auf zwei oder drei Ebenen entstehen.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele mit einer kleinen Nische, ein Tageslichtbad, einen Küchenraum und zwei weitere Räume.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ebenfalls eine Diele mit Zugang in drei weitere Räume (Schlafzimmer, Büro etc.)

Von dieser Ebene aus gelangen Sie über eine weitere Treppe auf den Dachboden mit ca. 35m² Fläche. Dieser ist begehbar und bietet reichlich Stauraum. Der Dachboden ist für den Dachatelier-Ausbau vorbereitet.

Selbstverständlich hat auch dieses Fachwerkhaus einen Gewölbekeller. Diesen können sie durch eine im Erdgeschoss befindliche Klapp Tür begehen.

Der kleine Garten hinter dem Haus könnte auch als schöne Terrasse genutzt werden. Hier haben sie die Möglichkeit, großzügig ihre Terrassenmöbel zu platzieren und den Ausblick ins Grüne zu genießen. Blumenfreunde können hier ihre Ideen bei der Gestaltung freien Lauf lassen - von exotisch bis mediterran. Nicht nur ihre Pflanzen werden diesen Platz lieben.

Neben dem Haus befindet sich eine weitere Rasenfläche, die neben Anderem einen Platz für einen kleinen Kräutergarten bietet.
Zwei Auto-Außenstellplätze runden das ganze Angebot ab.

Ausstattung

Die Innensanierung wurde zwar begonnen, aber nicht abgeschlossen.
Im Haus befindet sich noch ein alter Holzofen, welcher schon in die Jahre gekommen ist, aber noch seinen Zweck erfüllen könnte.
Strom, Kanal und Wasseranschluss liegen bereits im Haus. Ein Gasanschluss liegt vor dem Haus.
Die Holzfenster sind noch einfachverglast.

Baujahr 1900
Bauphase Haus fertig gestellt
Letzte Modernisierung/ Sanierung 2014
Objektzustand sanierungsbedürftiger Innenausbau
Qualität der Ausstattung einfach
Heizungsart Ofenheizung
Wesentliche Energieträger Holz, Gasanschluss vor dem Haus
Außenfassade im guten Zustand
Dach erneuert
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 349 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H

Lage

Das Fachwerkhaus befindet sich in einem zentralen Ortsteil von Hennef, Greuelsiefen.

Hennef ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen mit rund 100 Ortschaften am Fluss Sieg. Hennef liegt zwischen Bergischem Land und Westerwald im Mündungstal der Sieg, etwa 30 km Luftlinie südöstlich von Köln und 14 km Luftlinie in ost-nordöstlicher Richtung von Bonn aus. Über die A 3 und die A 560 (Auffahrt ca. 1 km) erreichen Sie alle wichtigen Ziele.