Haus zum Verkauf €249.900
Objektbeschreibung:
Dieses Anwesen in zentraler Innenstadtlage bietet ein Denkmalgeschütztes Vorderhaus sowie ein separates Haus aus dem Baujahr 1987 an.
Beginnen wir im Hinterhaus:
Hier befindet sich der Hauptzugang mit Verbindung durch den Innenhof zum Vorderhaus.
Auch verfügt das Haus über eine Einzelgarage und einer vermieteten ca. 86m² großen Wohnung. Diese ist wie folgt aufgeteilt: Abstellraum, Küche, zwei Bäder, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer.
Das Vorderhaus bietet im Obergeschoss über zwei Ebenen ebenfalls eine ca. 100m² 3-Zimmer Wohnung an.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gut vermietet ca. 87m² große Gewerbefläche mit Küche und Toilettenanlagen an.
Das Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist komplett vermietet.
Jeder Einheit wird von einer separaten Gas-Etagenheizung beheizt. Die einzelnen Stromzähler sowie die einzelnen Wasseruhren ermöglichen eine leichte Abrechnung.
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Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: vermietet
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Vermietbare Fläche: ca. 273 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²
Ladenfläche: ca. 87 m²
Lagebeschreibung:
Kronach ist die Kreisstadt des oberfränkischen Landkreises Kronach und ein Mittelzentrum in Bayern - Geburtsstadt von Lucas Cranach d.Ä.. Die Stadt liegt am Fuße des Frankenwaldes, wo die Flüsse Haßlach, Kronach und Rodach zusammenfließen. Kronach liegt an der Bier- und Burgenstraße.
Über 1000 Jahre alt ist die Stadtgeschichte Kronachs. Die Altstadt mit ihren Mauern, Plätzen und Fachwerkhäusern sowie die Festung Rosenberg - eine der größten mittelalterlichen Festungen Bayerns - geben ihr einen besonderen Charme. Das Stadtbild wird von der fast gänzlich erhaltenen Altstadt mit Sandstein- und Fachwerkhäusern, Stadtmauern, Toren, Türmen und Gewölbekellern geprägt.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 227,6 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2031-03-10
Letzte Modernisierung: 1987
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 103955
