Haus zum Verkauf €348.000 752 m²
57319 Bad Berleburg, -

EUR 5.000,00 Käufercourtage (inkl. gesetzl. MwSt)

Baujahr: 1981
frei werdend
Geschoss: 1

4 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Erdgeschoss:
große Wohnküche mit kleiner Speisekammer und großer Schiebetür zur Frühstücksterrasse; Wohnzimmer mit großer Schiebetür zum Gartenbereich, angrenzend gemütliches Kaminzimmer; Gäste-WC und großzügige Diele mit Mamorfussboden, freitragende Marmortreppe mit schmiedeeisernem Geländer ins Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
3 sehr geräumige Zimmer und eine Ankleide, großes Badezimmer mit abgetrenntem WC

Kellergeschoss:
2 große Räume, Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Tauchbecken, Dusche, Handwaschbecken; Gäste-WC, Kellerraum, Heizkelllerraum, Ausgang zum Gartenbereich.

3-fach-verglaste Fenster mit isolierten Alu-Verbundkonstruktionsrahmen, im Wohn- und Esszimmer als Schiebeanlage.

Öl-Zentralheizung (Viessmann-Heizkessel von 1996) plus Feststoffbrennkessel; Fußbodenheizung im Erdgeschoss; Heizkörper im Dach- und Kellergeschoss.

Doppelgarage mit eigener Eingangstür, Tür zum Gartenbereich und direktem Zugang in das Wohnhaus.

Freistehendes, repräsentatives, voll-verklinkertes Einfamilienhaus (Baujahr 1981) in sonniger und ruhiger Wohnlage.

Vollkeller, Doppelgaragen und PKW-Stellplätze, zwei Terrassen, Freisitz mit Aussenkamin und Markise; Balkon im Dachgeschoss.

Gepflegter, sehr schön angelegter Garten mit 2. Sitzecke.

- Garage/ Stellplatz: 2 Garagen

- Energieausweis: liegt vor

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57319 Bad Berleburg

Das sehr gepflegte Wohnhaus steht in der Ortschaft Berghausen, 4 km von der Kernstadt Bad Berleburg entfernt. Berghausen verfügt über Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten.

Der Ederradweg führt durch den Ort.

In der Nähe befindet sich der Premiumwanderweg "Rothaarsteig" und viele andere Freizeitmöglichkeiten - Wisentwildnis, Wandern, Biken, Skilaufen, Golfen und kulturelle Veranstaltungen, z.B. die Bad Berleburger Schlosskonzerte.