Haus zum Verkauf €628.500 455 m²
90537 Feucht

Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

Baujahr: 1963
frei ab sofort
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Gepflegtes, vormals vom Eigentümer mit bewohntes Zweifamilienhaus. EG mit großzügiger Einbauküche, Terrasse und Garten, Bad mit Aussenfenster und Badewanne.
OG ebenfalls mit Einbauküche, lichtdurchflutete Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer/Büro, vom Wohnzimmer aus begehbarer Balkon, Bad mit Aussenfenster und Badewanne.

Die Wohnungen sind seit 1998 bis zum Jahre 2016 immer wieder renoviert worden ( Fenster, Böden, Fliesen, Bäder). In der EG Wohnung befinden sich in Küche und Bad als Bodenbelag Fliesen, in den übrigen Räumen befindet sich Teppichboden. Im OG ist Flur und Wohnzimmerbereich mit Laminat, Schlafzimmer und Büro mit Teppichboden, Küche und Bad mit Fliesen.

Die Maklerprovison beträgt 4 % zzgl. der MWST vom notariell
beurkundeten Kaufpreis.
Die Maklercourtage ist mit dem notariell beurkundeten Kaufpreis verdient
und am Tag der notariellen Beurkundung vom Käufer zur Zahlung fällig.

Gerne erhalten Sie einen Besichtigungstermin nach schriftlicher Anfrage.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail von Ihnen angegeben werden.

Unseren Angeboten liegen die uns erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach besten Wissen und Gewissen erteilt. Sie sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw.
Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. In jedem Falle haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Mit der Zustellung von Objektdaten an den Interessenten ( Mieter/Käufer) ist der Nachweis zur Vermittlung erbracht und bei Erfolg am Tag der Vertragsunterzeichnung provisionspflichtig. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet den Angebotsempfänger ebenfalls zur Provisionszahlung. Ist dem Angebotsempfänger das angebotene Objekt
bereits bekannt, ist dies unverzüglich Claudia Schröter Immobilien mitzuteilen. Erfolgt keine Mitteilung, wird davon ausgegangen, dass keine
Vorkenntnis vorliegt. In diesem Falle besteht ebenfalls uns gegenüber Provisionspflicht. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Vertragspartner (Eigentümer/Vermieter) darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen.
Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen
ohne Angabe von Gründen in Textform ( z.B. Brief, Mail ) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluß und auch nicht nach Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1
und 2 EGBGB sowie unseren Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB
in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB.Zur Wahrung der Widerrufsfrist
genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu
richten an: Claudia Schröter, Habsburgerstr. 23, 90475 Nürnberg, email:
immobilien1858@gmx.de

Anzahl Terrassen: 1

90537 Feucht

Dieses Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet direkt in Feucht, in dessen Ortskern alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden sind. Kindergärten, Grund- und Realschulen sind im Ort, Gymnasien in Nürnberg, Altdorf oder Neumarkt. S-Bahn Anschluß sowie die Anschlüsse an die BAB 6/9/73 gegeben.
Freizeitgestaltung in der nähreren Umgebung: Feuchter Freibad, Spazier- und Radwege am Alten Kanal, viele Wandermöglichkeiten im Schwarzachtal etc..