4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000 126 m²
64295 Darmstadt

3 % zzgl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis

frei, frei werdend

1 Stellplatz: Tiefgarage

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR

4 Zimmer Gartenwohnung
Baujahr ca. 1993
Erdgeschoss
Wohnfläche ca. 126 m² + Nutzfläche
3-Fach Isolier-Kunststofffenster (viele bodentiefe Fenster)
Rollläden elektrisch
Großzügiger Garten als Sondernutzungsrecht
Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
Terrasse
Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
Gas Fußbodenheizung
Gut geschnittene, großzügige und helle Räume
Kabel-TV (1.000 Mbit)
Fahrradraum und Waschraum im Untergeschoss
Abstellraum
Tiefgaragenstellplatz
Wintergarten
Gegensprechanlage mit Videokamera
Zentrale und beliebte Wohnlage in Darmstadt Bessungen

Eine moderne und gehobene Wohnung, die für jedes Alter und Familienstand ideal ist und sogar elegantes Wohnen mit Handicap ermöglicht!

Hier finden Sie auf 126 m² Wohnfläche nicht nur eine perfekte Raumaufteilung, sondern auch einen eigenen großen Garten sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Die schöne 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Hinterhoflage im Erdgeschoss einer 1993 errichteten Wohneinheit.

Der großzügige Wohnbereich mit rund 34 m² bietet viel Platz für eine schöne und großzügige Sitzgruppe. Die moderne Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über reichlich Stauraum und viel Arbeitsfläche. Das klare Ambiente fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein.

Bodentiefe Fensterelemente geben dem Wohnbereich viel Helligkeit und der direkte Zugang auf die sonnige Terrasse erlaubt Ihnen kurze Arbeitswege zum Speisen im Freien.

Der Wohnung zugehörige große Garten als Sondernutzungsrecht lädt zum Entspannen ein. Gartenfreunde oder auch der Nachwuchs können hier sicherlich viele Stunden im Freien verbringen.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit hellen Fliesen deckenhoch gefliest und mit einer Badewanne sowie einer Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.

Alle Wohnräume sind mit einem geschmackvollen Parkett versehen. Der Eingangsbereich und die Küche sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Großzügige, teils bodentiefe 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für ein helles und offenes Wohngefühl.

Das Haus ist mit einer Kabel-TV-Anlage (1.000 Mbit) ausgestattet. Im Garten befindet sich ebenfalls ein Wasseranschluss.

Platz für die nicht alltäglichen Dinge bietet der zugehörige Keller. Im Untergeschoss gibt es einen separaten Fahrradkeller sowie einen Waschkeller.

Zum Kaufangebot kommt noch ein Tiefgaragenplatz hinzu. Das derzeitige Hausgeld liegt insgesamt bei 430 Euro im Monat (inkl. Heizung, Wasser, Rücklagen etc.).

Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2019: 136.000 €. Der Rücklagenanteil auf die Wohnungs-Einheit betrug zum 31.12.2019: 5.172 €.

Ich freue mich, Ihnen diese schöne Wohnung bald persönlich zeigen zu dürfen.

Virtueller 3D Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2207551

Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.

Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3% zzgl. 19% Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 2.60

64295 Darmstadt

Bessungen ist ein sehr beliebter Stadtteil Darmstadts. Südlich der Stadtmitte gelegen, gibt es von überall gute Verkehrsanbindungen mit denen man in kürzester Zeit die Innenstadt erreicht.

Da sich die Wohnung im Innenhof befindet ist man von sämtlichem Lärm der Straße abgeschottet.

Beste Entwicklungsmöglichkeiten für Wissenschaft und Wirtschaft - das jüngste Stadtumbauprojekt von Darmstadt ist den Städteplanern bis auf das i-Tüpfelchen gelungen. Hier vereinen sich hochrangige und internationale Unternehmen mit moderner Wohnkultur.

Innerhalb weniger Gehminuten sind Sie schon in der wunderschönen Orangerie.
Kindergärten und Schulen für jeden Bedarf, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

In der umliegenden Nachbarschaft finden sich namhafte Unternehmen, gute Gastronomen und kulturelle Einrichtungen.

Darmstadt, die Universitäts- und Wissenschaftsstadt zwischen Frankfurt und Heidelberg, ist aufgrund seiner Lage ein idealer Wirtschaftsstandort: Von hier aus erreicht man den Flughafen Rhein-Main-Frankfurt in nur 15 Autominuten. Zudem ist Darmstadt an die Autobahnen A5 und A67 angeschlossen.