5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €484.380 161 m²
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt).
Bereits im Bau! Top moderne Maisonette-Eigentumswohnung mit PV, Erdwärme und Wärmepumpe Trittscheid (10)
Diese top moderne Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Bau in Trittscheid, einem kleinen Dorf, nur ca. 10 Autominuten von der Kreisstadt Daun entfernt. Der Ort gehört zur Ortsgemeinde Üdersdorf, der zur Verbandsgemeinde Daun im Landkreis Vulkaneifel gehört. In Daun befinden sich jede Menge Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie ein Krankenhaus. Kulinarische Angebote fehlen ebenfalls nicht. Trittscheid liegt eingebettet in Hügel und Wälder und bietet Ruhesuchenden und Naturliebhabern ein optimales Umfeld. Wander- und Spazierwege beginnen unweit des aktuell im Bau befindlichen 4-Familienhauses. Das Objekt zeichnet sich durch moderne Architektur, hervorragende Ausstattung und großzügige Raumaufteilung auf. Zu der hier angebotenen Wohnung 2 gehört 1 Kfz-Stellplatz, der als Sondernutzungsrecht zugeordnet wird. Insgesamt verfügt diese moderne Eigentumswohnung über eine Wohnfläche von ca. 161 m², die sich auf 2,5 Schlafzimmer, 1 behagliches Wohn-/Esszimmer jeweils mit Zugang zum Balkon, Küche, Bad, Dusch-WC, Abstellraum und Diele erstrecken. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. In der Bauphase können Käufer noch selbst Einfluss auf einzelne Ausstattungsmerkmale nehmen, z.B. Wandputz bzw. Wand- und Bodenbeläge sowie Badezimmerausstattung (gegebenenfalls fallen hier Extrakosten an). Die geplante Baufertigstellung soll in 2021 erfolgen. Baustellenbesichtigung ist selbstverständlich nach Absprache möglich.
Baubeschreibung Wohnung 4
Erstbezug Neubaufertigstellung 2021
Wohnfläche: 161 m²
Energie: Erdwärme - Zentralheizung - Heißwasser - Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage 3,3 kWp als Sondernutzungsrecht für Wohnung 3.
Nebenkosten: Niedrige Brauchwasser- und Heizkosten, Abrechnung über Wärmemengen- und Wasserzähler
Energieausweis CO2-Emissionen3 30Kg/(m2)
Ausstattung:
TV - Verkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen,
ausreichend Schalter, Steckdosen, Rollladenschalter, Heizungs-Raumthermostate, Solarstrom
Parador Vinylböden in modernem Dekor (Wahlweise Fliesen* während der Bauphase) Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im HWR
Hochwertiger Innenglattputz auf Wunsch Rauputz
Raufasertapeten weiß gestrichen
Fliesen Küche: *
Küchenspiegel
Wandfliesen z.B. Format 30x60cm im Dünnbett verlegt,
Schlüter Kantenschutzschiene, Edelstahl gebürstet
Fliesen Bad: *
Wandfliesen im Duschbereich Format 30x60cm Deckenhoch verlegt,
Restbereich auf ca. 1,20m Höhe verlegt
Bodenfliesen z.B. Format 30x60cm im Dünnbett verlegt
WC Anlagen + Zubehör: *
GE Renova Wand-WC-Tiefspüler mit WC Sitz weiß
TECEnow Betätigungsplatte, weiß
Sanibel 1001 Papierhalter mit Deckel verchromt
Sanibel 1001 Waschtisch 600x465mm, weiß
Hansaprimo Einhebel Waschtisch Batterie XL, chrom
Sanibel Röhrensifon
Sanibel 1001Handtuchhalter 2-teilig, verchromt
Sanibel 1001Spiegel rechteckig 80x60mm rechteckig
Dusche + Zubehör: *
Hansaprimo Einhebel - Brausebatterie, chrom
Brauseset trend 4YOU 900 mm weiß/chrom m. Stange, Schlauch und Handbrause
TECE Bodenablauf
TECE Drainprofil Duschprofil 1000mm Edelstahl gebürstet
Sanibel 1001 Badetuchhalter 800mm verchromt
Badewanne + Zubehör: *
KA BW Badewanne 1800x800 weiß
Hansgrohe Brausehalter, chrom
Sanibel Brauseschlauch 15x1250mm classic-chromline
HG Handbrause Croma, weiß/chrom
Sanibel 1001 Badheizkörper weiß RAL 9016 1800x600mm
* Bei abweichenden Ausstattungswünschen wie Rauputz anstatt Glattputz, Bodenbelägen, Tapeten/ Farben und Badzubehör können Extrakosten anfallen! Bei Lieferausfall o.ä. können qualitativ adäquate Materialien verbaut werden.
Sondernutzungsrechte sind vorgesehen für Parkplatz und Photovoltaikanlage. Ladestationen für E-Bikes sind bei einigen Parkplätzen vorgesehen.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!
Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.
Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
54552 Üdersdorf / Trittscheid
