Haus zum Verkauf €950.000 380 m²
07545 Gera (Untermhaus)

Baujahr: 1903
Geschosse: 3

Dieses große Mehrfamilienhaus befindet sich im nordwestlichen Stadtteil Untermhaus in Gera und zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehranbindung aus.
Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur ein Haus weiter.

Das Mehrfamilienhaus ist derzeit komplett leerstehend, da es sich in der Sanierungsphase befindet.

Es inkludiert 10 Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei mit Fußbodenheizung ausgestattete 3-Raum Wohnungen mit jeweils 83m² und 64m². Zu einer davon gehört eine Terrasse.

Das 1., 2. und 3 OG zeichnet sich jeweils mit einer 3-Raumwohnung (64m²) und einer 4-Raumwohnung (107m²) aus.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei 2-Raumwohnungen.
Bis auf diese zwei Wohnungen sind alle mit einem Gäste-WC ausgestattet.

Im Treppenhaus befinden sich auf jeder halben Etage Abstellmöglichkeiten.

Bei Vermietung aller 10 Wohneinheiten liegt die jährlich zu erwartende Sollmiete bei 69600€.

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nach Vereinbarung

07545 Gera (Untermhaus)

Untermhaus liegt nordwestlich des Geraer Stadtzentrums an der Weißen Elster. Der Ortskern liegt auf dem schmalen Streifen zwischen dem linken Flussufer und den bewaldeten Hängen des Geraer Stadtwaldes.